2025年3月24日 星期一

高雄8米巷道騎樓停汽車屢遭檢舉被迫停門前 議員憂恐成「救災地獄」


文西街住戶的汽車不敢停騎樓,被迫停門前,造成垃圾車無法通行。(記者葛祐豪攝)

2024/08/15 14:28

高雄市鳳山區一處8米巷道住戶,因騎樓停汽車屢遭檢舉,只得將車輛停到門前道路,卻造成消防車、垃圾車無法駛入,恐成「救災地獄」;市議員林智鴻今天(15)現勘,呼籲中央與地方應針對不同路幅寬度條件,分層管理。


依道路交通管理處罰條例規定,自宅騎樓不可停汽車,8米巷住戶將車輛停到家門口又擔心阻擋垃圾車、消防車通行,此態樣已成為南部民眾頭痛問題。


高雄市鳳山區文西街的透天住戶,就有此困擾,汽車停到騎樓上,經常被檢舉;停到家門口,又怕影響救災。市議員林智鴻接獲陳情,今天會同各機關現勘。


文英里里長鄭鴻章說,該區自宅社區為8米巷道,騎樓基本上沒有居民以外的一般行人通行,因被檢舉騎樓停車,兩側居民只得將車輛停到門前,道路就只剩下4米,轎車可單向通行但無法會車,垃圾車更無法通行,造成地方很大困擾。


林智鴻表示,騎樓歸屬中央母法,在57年納入人行道定義,但隨著都市型態轉變,騎樓樣態應重新審視。他接獲不少陳情,中南部許多透天住宅區為8米巷道,因騎樓無法停車,改停在自家門口又擔心擋道,恐成為「救災地獄」。


林智鴻建議騎樓相關規定應分層立法、分層管理,針對不同路幅寬度,訂定不同管理辦法,例如在商業區騎樓有法規保障行人權益,自宅社區8米巷道騎樓,則要立法從制度面調整,保障住戶停車與通行權益。


林智鴻指出,高雄市騎樓管理自治條例規定,騎樓應保持1.5公尺通行,條件限制僅能停機車,在執行面與市民生活有衝突。他認為應從中央母法道交條例90-3條修改,增訂汽車比照機車停放權益,並進一步針對巷道路幅寬度進行分層管理。


今天會勘現場,也請來消防局、垃圾車實地測試,當文西街兩側住戶將車輛停到門前時,消防車、垃圾車的確無法通過。


對此,高雄市交通局表示,交通部去年曾函示,騎樓保留行人空間後,各地方政府可因地制宜,公告騎樓停車得勸導免予舉發的區域、時段或期間。


交通局指出,由於騎樓長度通常不足汽車停放,無法兼顧人行空間與汽車停車,因此各地方政府均未公告。高市府經研議,為保障行人通行安全,於重要路段、路口及市區場站、醫院等區域若發現違規,優先執法取締,至於城鄉差距大地區,則有待進一步討論。


高雄市議員林智鴻(左二)邀里長及相關單位會勘。(記者葛祐豪攝)

資料來源引用:https://is.gd/354o51


高雄汽車借款  高雄分期車借錢  高雄免留車借款

2025年3月17日 星期一

【後悔沒有早一點做高雄繡唇 有了水晶潤唇 出門化妝只要擦個唇油就美美噠】艾芮莎陳一瑄飄繡spa美妍團隊


後悔沒有早一點做高雄繡唇 
有了水晶潤唇
出門化妝只要擦個唇油就美美噠
終於不用再一直擔心唇色補口紅

#35年老店經驗豐富
#800位客戶5星好評

趕快加入 艾芮莎官方LINE@ 留言
或按讚加入 FB粉絲團 
輸入「想知道」
飄繡眉優惠內容立即傳給妳喔

高雄繡眉、高雄絲霧眉高雄繡眼線、高雄隱形眼線高雄spa
高雄眼線、高雄繡唇、高雄做臉、高雄飄眉推薦高雄3D飄眉
高雄霧眉推薦加入艾芮莎陳一瑄飄繡SPA美妍機構LINE@洽詢   
Tel:07-2229292 Email:yayanini2@gmail.com 
歡迎加入LINE (ID: @aretha):https://goo.gl/OhtMm8
或FB搜尋:艾芮莎陳一瑄飄繡眉眼唇spa美妍機構

2024年9月22日 星期日

高雄快速借錢推薦高信鳳山區機車借款汽車借款免留車低利貸款快速核貸15分鐘撥款


借錢何必看人臉色 
高雄合法當舖高信當舖 借錢免求人
免看人臉色 免等待期 免薪轉 免聯徵 信用瑕疵/分期貸款車亦可借
高雄推薦當舖-高信當舖12年老店誠信貸款服務
免留車借款 服務 機車照騎 汽車照開 公司營業車照常營運使用
你的困難就交給高信當舖跟您一起面對一起解決

鳳山高信當舖提供銀行般透明迅速的金融服務 
APPLE產品黃金K金勞力士名錶精品包借款萬物質押典當    
彈性增貸服務 房屋土地一二三胎 高雄房屋二胎 農地借款 
生意工廠公司中小企業借款周轉服務 
鳳山區高信合法當舖是您面對資金缺口的最佳財務規劃專家

高信當舖∣高雄房屋二胎高雄周轉∣高雄鳳山區汽車借款高雄當舖∣高雄汽車借款高雄合法當舖∣高雄中小企業借款∣高雄機車借款高雄推薦當舖∣高雄鳳山機車借款高雄免留車∣高雄農地借款∣
電話:(07)743-1177 ∣ LINE:kshin45 ∣ 高雄市鳳山區自由路45號 ∣
歡迎參觀高信官網: https://7431177.com.tw/ 

2024年1月11日 星期四

高雄iphone維修機型:APPLE 蘋果 iphone 12背蓋維修-e機通手機現場維修

高雄iphone維修機型:APPLE 蘋果 iphone 12背蓋維修

手機現場維修時間:2小時


背蓋裂掉框也都是傷,直接更換後蓋總成搞定


各大廠牌主機板都可以拿來找我們e機通iphone主機板維修中心喔

同時也歡迎同行配合喔


歡迎 電話 / FB / Line 線上諮詢

請告知型號與故障原因讓我們來協助解決您的問題

手機維修,高雄手機維修,手機不開機,iphone主機板維修,
手機資料救援,蘋果主機板維修,高雄泡水機,iphone手機維修,
手機現場維修,高雄iphone維修,手機螢幕破裂,
鳳山手機維修,高雄蘋果維修就找e機通
 
e機通iPhone主機板維修官網:
https://egt.tw/
 
e機通手機維修(鳳山青年店)FB粉絲團:
https://www.facebook.com/egt88999
0908-411-888 / (07) 780-7776
LINE ID:EGT88999
高雄市鳳山區青年路二段232號(石二鍋對面)
 
e機通手機維修(三民大昌店)FB粉絲團:
0939-292-919 / 07-392-0199 
LINE ID:EGT66999
高雄市三民區大昌二路262號(千葉火鍋對面)

2022年7月12日 星期二

中古屋漏水原屋主一定賠?律師揭暗黑套路:跟你想像的不一樣

 2022年6月17日 下午3:20

漏水屋是很多人買房的噩夢,但是漏水過的房子還是會回到市場,又該怎麼賣呢? 這集會從合約的角度來提醒大家如何避免漏水屋相關問題,在買賣的過程中怎麼在合約中保護自己,不管是「買房避免陷阱」或「賣房保障權益」,都由大壯法律事務所的主持律師高宏銘來提醒大家!

●保固 V.S 瑕疵擔保 有什麼不一樣?

瑕疵擔保

–要求層面較廣,除了能請求「修繕」外,還能主張「減少價金」或「解除契約」。

–要主張瑕疵擔保會有一些要件

交屋後5年內為期限(5年後權利滅失)

發現瑕疵要即時通知

6個月內要主張權利

保固

-並沒有明確的法律規定,是由出賣人(建商、屋主、仲介等)提供的保證。

-權利主張只著重在「修繕」。

-去除掉瑕疵擔保的限制要件,只要在保固期間內通知,出賣人就需要來修繕。

→律師建議

關於「保固」和「瑕疵擔保」,有3點要提醒大家

1、發現瑕疵要即時通知,即時通知的認定有合理性,一般來說不要故意拖太長的時間都會認定是合理的範圍。

2、通知最好有書面事證,避免以後更多的問題,通知出賣人時最好用有時間戳記的方式,如存證信函、訊息、EMAIL等。

3、保固期過後還是可以主張瑕疵擔保,一般保固的期限較短約1年,但是瑕疵擔保有5年的期限;因此就算保固時間過了在期限內還是可以用瑕疵擔保來請求權利。

Tips→簽了「不動產現況說明書」就不能主張瑕疵擔保嗎?

錯了!就算簽了現況說明書還是可以主張瑕疵擔保,只要房子再賣給你的時候就存在的瑕疵就能向出賣人主張瑕疵擔保;但重點是要去證明這個瑕疵在交屋前就存在,或是因為某個交屋前的原因導致現在的屋況有問題,例如牆壁內原本有管線些微破裂,幾年後才在牆壁上出現壁癌,這也可以向出賣人請求修繕或賠償,只要請專業檢定證明這個瑕疵存在的時間點。

賣方不能跟你說這個管線不是我造成的問題,因為「出賣人要負無過失責任」只要問題存在而且被證明是交屋前的問題造成,賣方就必須處理。

保固跟你想像的不一樣

保固雖然說會修繕,但如果修好幾次都修不好怎麼辦?保固時間內提出修繕要求,但是修繕的工期完成日,超過保固時間,超過時間的服務應該誰負責付費?保固還是有很多糾紛,因為「賣方想的保固跟你想的保固可能不一樣」,最後產生爭議還是要透過民事訴訟來解決。

為了避免這種狀況,建議大家最好對保固約定做更清楚的定義,確認保固的內涵,最好直接在條約中註明,像是修繕費用誰處理、修不好應賠償多少錢等,約定的越清楚、未來越少糾紛,大家一定要注意,不要看到有保固就馬上簽約,裡面還是有很多細節。

「現況交屋」的條文要特別小心

買中古屋常常會聽到仲介說這間房子「現況交屋」;只要有誠實告知房屋現況就沒問題,有問題的是有些現況交屋的同意書會加上「買方拋棄瑕疵擔保權利」,甚至在很細的條文或附約裡加上這條,一定要小心簽合約前要看仔細有這個條文,的最好不要簽。

就算是現況交屋的房子,最好在交屋後的3個月內也請專業的驗屋公司或團隊來檢驗,檢查房子有沒有瑕疵,如果有的話還是可以趕快主張自己的權益。

●避免漏水屋問題–賣房篇

如果你的房子曾經或現在有漏水問題,在賣的時候應該注意什麼事? 這邊建議大家最好的方法是「誠實告知」;修繕或不處理都可以,但是一定要清楚的告知漏水位置、範圍、原因,這樣在資訊透明的狀況下,雙方後續也比較不會有問題。不修繕會反映在價格上,常常漏水問題幾萬塊就可以解決,但不處理常常被當作議價的點,就是十幾萬的問題,得不償失。

除此之外,在法律上也是有些步驟可以更好的保障自己。

步驟1 : 自行檢驗

在賣屋前最好檢驗屋況,瞭解漏水的位置和範圍,還能查出隱藏的問題。建議漏水處理完再賣,價格會更漂亮。

Tips→漏水處理完後可以提供保固

賣房子前,漏水處理完後,可以跟修繕的公司談保固提供給買方。例如,用保固卡的方式,由賣方提供半年內同一個地方再漏水,買方可以憑保固卡聯絡原修繕公司免費處理。對賣方來說雖然會多付一些保固成本,但是屋況更好且有保固服務,相信房子價格會賣得比漏水屋好很多,市場上也會更搶手。

步驟2:仲介合約註明

現在賣房子幾乎都直接委託仲介公司,在委託仲介時一定要告知漏水情況,就算修繕完畢也要說明,用什麼工法修繕現在狀況是什麼,最好還要附上修繕證明和報告。在委託仲介時一併提供,並且要註明仲介在銷售時一定要充分揭露這份報告,讓買方知道全部情況。

如果未來因為仲介未盡到告知義務,使得你必須要賠償買方;在和買方處理完後,相關的費用可以再去跟仲介請求賠償。

步驟3:不動產現況說明書充分告知

在不動產現況說明書內,最好在附件上放完整的漏水報告和修繕證明,盡到充分告知的義務,未來買方也比較不會因為這個問題來主張瑕疵擔保,因為合約裡面都有載明清楚相關屋況。

資料來源引用:https://reurl.cc/g2O5MX

高雄抓漏  屏東防水推薦  屏東防水抓漏

2021年2月24日 星期三

超商超市布局物流 提升配送效率增強戰力

2020-08-02 10:05

全聯在高雄岡山物流廠花費近10億元打造的高科技自動倉儲。圖/聯合報系資料照片

全聯在高雄岡山物流廠花費近10億元打造的高科技自動倉儲。圖/聯合報系資料照片

因應快速展店的物流需求,全聯斥資近新台幣10億元打造高科技自動倉儲。不只是全聯,近年統一超商、全家便利商店等零售業者也積極布局物流,盼強化後勤補給,增加前線戰力。


全聯福利中心全台有超過1000間門市,是台灣市占率最高的超市業者。全聯在高雄岡山物流廠花費近10億元打造的高科技自動倉儲,已於今年6月啟動,7月正式上線。


全聯指出,這是台灣零售業最大的自動倉儲,結合越庫倉、棧式立庫、整箱寄庫倉、拆箱寄庫倉、棧板設備、箱式立庫、分揀機與卸棧設備,並透過AI人工智慧與機器手臂協助,達到高效率的集貨與揀貨能力。


這是全聯物流發展的最新里程碑。全聯原先由供應商委託代送商送貨,不過隨著店數增加,供貨難度提高,全聯2011年成立物流部門,並斥資新台幣250億元,陸續打造桃園觀音、台中梧棲、高雄岡山3大物流園區。


物流中心可以達到多個效益,全聯物流部協理胡長熹表示,改由物流車隊進行配送後,服務店數增加1.6倍,運輸車輛數更降至原來的1/6,大幅增加配送效率。此外,物流中心能存放暢銷商品,避免門市缺貨,降低門市的庫存量與找貨的人力成本,增加店舖空間,提升商品的新鮮度與食安。


目前全聯已有4成門市達到今天訂貨,今晚到貨的配送速度,全聯預計,觀音與梧棲園區也會設立類似的自動化倉儲設施。


比起量販,店面小、店數多的超商、超市更需要重視物流。統一超商目前在全台有超過5800家門市,統一集團5月公告花費逾18.75億元,在台南市買下近2.6萬坪土地,計畫用來建設物流園區。


統一集團董事長羅智先日前表示,規劃整合集團內的物流體系,在北、中、南建立智慧物流園區,投資金額規模至少達百億。


全家集團也有多個物流中心正在建置當中,今年台中物流中心與落腳在物流共和國瑞芳園區的北三物流中心已經動土,其中北三物流中心採取租賃方式,由國泰人壽投資興建;同時,全家也在籌備花蓮物流中心,希望能擴大倉儲空間與配送運能。


2018年,全家啟用斥資10億打造的高雄岡山多溫層物流中心。全家表示,為了門市的配送需求,並瞄準冷凍食品、冷凍電商趨勢上揚,提早布局冷凍倉儲空間,完工後電商店取單日運能可提升30%。


資料來源引用:https://udn.com/news/story/7241/4749072


貨架

2021年2月23日 星期二

秒飛日本!台隆5大熱銷單品:JR山手線杯提、富士山面紙盒,還能在家泡日式溫泉?

 2021-02-12 11:00

圖/台隆手創館提供

圖/台隆手創館提供

在疫情衝擊下,雖然今年農曆新年無法自由出國,但身在台灣的我們相較其他國家仍十分幸運能一家人團圓、出外聚餐。而這個春節除了能吃飯打牌,今天要為大家介紹日本必逛大型生活百貨「TOKYU HANDS台隆手創館」5大類遊日人氣單品,讓民眾透過偽出國撫慰渴望旅遊的心。

TOP5 富士山棉質面紙盒

售價800元。圖/台隆手創館提供
售價800元。圖/台隆手創館提供

日本最夯景點富士山,為許多人遊日的必訪行程,而「富士山棉質面紙盒」底部為純淨藍,山頭覆蓋白色雪花,盒身上方還是透明的,放在客廳實用又美觀,成為春節擺設熱銷品。

TOP4 日本百年老字號松山油脂身體乳

松山油脂身體乳-小雛菊售價790元。圖/台隆手創館提供
松山油脂身體乳-小雛菊售價790元。圖/台隆手創館提供

松山油脂為日系天然護膚品牌代表,堅持無添加、安全環保理念,身體乳主打滋潤、好吸收,深受皮膚乾燥脫屑困擾的民眾喜愛,穩坐類遊日單品第四名寶座。

TOP3 御守護唇膏

售價399元。圖/台隆手創館提供
售價399元。圖/台隆手創館提供

能夠祈福好運的御守,為許多人每逢造訪日本神社必買品項,今年雖然無法親自到日本遊玩,但這款結合護唇膏的單品,有了御守造型的收納袋方便隨身攜帶,擦了保濕嘴唇還能將幸運待在身邊。

TOP2 日本溫泉入浴劑

售價349元。圖/台隆手創館提供
售價349元。圖/台隆手創館提供

台隆集結日本各地著名溫泉打造入浴劑,每款富含溫泉礦物質,並搭配草本成分,讓人在家就能泡湯紓壓,放入浴缸瞬間魂穿日本溫泉鄉。

TOP1 JR山手線面紙盒、保冷保溫飲料手提袋

面紙盒售價800元,手提袋750元。圖/台隆手創館提供
面紙盒售價800元,手提袋750元。圖/台隆手創館提供

最受歡迎的類遊日冠軍商品,為JR列車系列單品。JR山手線為自由行的旅客暢遊東京城市的主要交通工具,台隆推出復刻列車的經典色系與指示牌的飲料提袋與面紙盒,熟悉的東京、秋葉原、上野、池袋、澀谷等地名應有盡有,造型充斥日本風味,每款都超生火。而環保飲料手提袋還具保冷保溫功能,加上特色設計,帶出門絕對吸睛!


資料來源引用:https://udn.com/news/story/7934/5225682


紙盒工廠   客製紙盒