捷運中和站純4房 5字頭價便利宅

2018/02/03 22:54

捷運中和站為環狀線與萬大線的交會站，三豐建設於新北市景平路推出「三豐雙匯」，步行3分鐘可達捷運中和站及威力廣場斜對面，規劃57坪雙併純4房，獲得銀級綠建築標章，並提供5年屏東防水保固，開價每坪55萬元起。
 
社區總戶數29戶含3戶店面，1樓設有迎賓車道及電動車充電柱，全區設有39支攝影機，保障住戶安全。專案經理曾柏榮表示，三豐建設成立30多年，曾榮獲內政部頒發「建築開發業識別標誌」，其中1項指標為近5年無因房地產交易糾紛違反公平交易法或消費者保護法，相當難得。​（連珠君／新北報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180203/1288657/

卓越高雄漏水,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

「北藝」追加預算 柯P「不追加工程款」豪語破功

2017-06-01

總預算高達59.9億 追加3.82億

〔記者何世昌／台北報導〕台北市長柯文哲自豪，上任迄今從未追加工程款。但市議員陳政忠指出，台北表演藝術中心承包商理成營造倒閉後，兩度重啟招標流標；為避免三度流標，北市府將原案切為兩標，並預計追加三．八二億元工程款，預計總質詢結束後公告招標；追加鉅額工程款全民買單，柯市長豪語不攻自破！

• 
  台北表演藝術中心總預算將由現行五十九．九億元，增為六十三．七二億元。（資料照，記者張議晨攝）

台北表演藝術中心（北藝中心）在捷運劍潭站旁，總預算高達五十九．九億元，承包商為甲級營造廠「理成營造」，原定去年年底驗收完工。但理成營造僅執行卅八億元，去年十一月突然倒閉，工程停擺至今。

原定去年底完工 承包商倒閉

理成營造倒閉後，北市府即刻押提一．九億元履約保證金、一．四億元工程保留款，以及約四千萬元預付款；並於今年二月起，兩度重啟招標，但均因無廠商投標而流標。捷運局東工處長簡哲宏表示，為了避免工程流標，原標案將切割為「帷幕工程」、「內裝工程」兩標，並分別委由捷運局、工務局新工處代辦，預計下半年公告招標，將採最低標。

「帷幕工程」包含：Ｓ形玻璃、鋁飾板、平面及弧形鋁板、台南防水隔熱工程、鋁窗工程、施工架、逃生梯及間接工程等；「內裝工程」包含：室內裝修、防水隔熱、門窗五金、升降設備、機電空調、間接工程等。兩者待公開閱覽、回覆廠商意見、並修正標案後，才會確認標金；前者昨結束公開閱覽、後者預計六月底公開閱覽。

為避免三度流標 切為兩標

但陳政忠調閱相關資料發現，北市府對於標金金額早有定見；根據內部資料顯示，「帷幕工程」預計追加一．四五億元工程款、「內裝工程」預計追加二．三七億元工程款，總計將追加三．八二億元。換言之，北藝中心總預算將由現行五十九．九億元，增為六十三．七二億元！

陳政忠指出，柯文哲自豪「上任迄今從未追加工程款」，如今卻因捷運局東工處施工管理弊端，導致工程款暴增，口號也破功。為了避免浪費公帑，柯文哲必須嚴查、嚴懲。

除了追加工程款，陳政忠指，理成營造似有浮報工程進度，並溢領工程款。對此簡哲宏表示，北藝中心設計監造廠商為「大元聯合建築師事務所」、「大都會建築事務所（ＯＭＡ）」，前者為代表人，負責認定工程進度及估驗計價；市長柯文哲已裁示政風處調查，若溢領情事屬實，將追究大元建築師事務所責任。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1106981

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

北藝邀標18家廠商 卻無人投標

2017-03-23

〔記者郭安家、陳紜甄／台北報導〕台北藝術中心廠商理成營造去年十一月驚傳倒閉，市長柯文哲指示以「最速件」收拾該爛尾樓，並由台北市捷運局私下邀標，接觸十八家優良廠商，由價低者得標；未料，最低標前天截止，在無廠商投標下流標。民進黨市議員何志偉認為，北藝擺明是錢坑工程，除工程款及設計被質疑有誤，新廠商也難整合被理成倒債的下游包商，導致廠商觀望。

北藝總預算五十九．九億元，理成執行卅八億元工程，但許多下包廠商因無法竣工，也領不到工程款。知情人士指出，市府為進行該中斷工程，還編列動員費，支應未竣工工程。但收尾工程採最低標，除一般常見的外牆及室內裝修、屏東防水隔熱、開挖及地下室結構物、景觀工程等，還有燈具、聲學測試驗收工程。

何志偉指出，三月初，北市府私下邀標，接觸公共工程會、北市府過去推薦的十八家優良廠商，甚至辦說明會，但無人投標。他說，外界曾質疑前市長郝龍斌時代，理成及建築師低價得標，不知是不小心算錯還是設計欠周延，事後再數度變更設計、追加工程款，而其標案成本及營造費計算，也被其他廠商質疑計算有誤。

台北市文化局表示，北藝設計標當年開放國際競圖、公開評選，並由國內大元聯合建築師事務所團隊得標，過程透明。文化局強調，針對做一半的灰色地帶工程，已委託第三方公正單位鑑價，並考量物價波動，規劃合理價格，承接廠商「絕對會有合理利潤」。捷運局則說，經內部檢討，價錢是合理的。

簡哲宏指出，捷運局近期會逐一拜訪十八家符合資格的優良廠商，詢問不投標原因；預計六月再開標。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1088311

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

雨排破損掏空 吉安自強路月塌4次

2016-10-20

水管跟著斷裂擴大損害

〔記者王錦義／花蓮報導〕吉安鄉自強路約在三百多號附近，十月初豪大雨過後，道路不斷發生下陷、坍塌情形，造成自來水管受影響斷裂停水，前晚第四度發生道路下陷，經開挖後查到元兇，原來是雨水排水道破損，流水沖刷路基流失，導致自來水管跟著塌陷斷裂，大量自來水流出又擴大損害，鄉公所希望縣府能檢測沿線雨排高雄抓漏，避免路基遭掏空。

• 
  吉安鄉自強路近來發生多次道路坍塌意外，昨天開挖找到雨水排水管破損漏水。 （記者王錦義攝）

鄉民代表黃登科說，受到連續多日豪大雨影響，吉安鄉自強路三七二、四二七號、六百號三處住宅前路面，發生路面下陷、坍塌成大坑洞的意外，所幸即時發現，沒有機車騎士摔入洞中，前晚位於三七五號前的路面又四度塌陷，過去一直都懷疑是自來水輸水管漏水造成，但昨早開挖後，發現元兇是縣府的雨水下水道破損，因為自來水與雨排牽涉中央與地方的單位，因此請行政院東服中心協調處理。

水公司允汰換600公尺管線

自來水公司第九區管理處花蓮給水廠長歐栓玉說，自強路底下分別埋設是四五○ MM、六○○ MM、一○○MM的管徑，之前三次搶修發現輸水管斷裂的切面整齊，有上下落差的現象，因此懷疑是因為路基先被掏空，輸水管下方失去地基支撐，不耐應力斷裂，大量自來水流出加速路基掏空，導致路面下陷並擴大塌陷成坑洞，昨天發現輸水管西側的雨水排水管有滲漏情形，研判應是掏空路基的原因。

水公司經理李壬貴則說，由於自強路所埋設的輸水管已經有卅多年歷史，管徑老舊且不耐應力，因此水公司先編列緊急改善預算，將從建國路到民治路這六百公尺間的管道，汰換成八○○ 、二○○ MM的新管線，不過由於管線屬於重要的大管徑，攸關吉安鄉建昌路以南一萬多戶的用水，希望在明年農曆年前後完成改善。

公所盼縣府全面抓漏

吉安鄉公所主秘高文彬說，自強路附近一帶的土地過去屬於比較鬆、軟的土質，若地下水、自來水或是雨水等在地下因為漏水亂竄，就很容易發生掏空路基的情形，由於雨水排水道屬於縣府，因此將向縣府建設處陳報，希望能以人力或是專業的科技檢查儀器，深入雨排當中檢測，除了檢查破洞漏水，還可以檢查是否有土石淤泥等阻塞，確保附近居民的安全。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1043655

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

這些建商蓋的社區 不怕颱風吹

2016/10/01 21:40

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年夏季颱風接二連三來，從尼伯特、莫蘭蒂到最近的穿心颱梅姬，都為台灣帶來強風暴雨，而中部地區有建商提供災害修繕，住戶只要遇到颱風造成的損害，馬上就有人員進行修整，專家也提醒，購屋民眾在挑選建案時，也必須仔細檢查排水功能，挑選施工品質佳的建商，也能避免未來漏水等瑕疵問題。

台中不少建商提供優質的售後服務，颱風來也不怕修繕問題。（好房網News記者陳韋帆攝影）

久樘開發董事長特助李晉豪表示，近年來氣候異常而造成的暴雨淹水，主要原因出在公共建設排水問題上，尤其是舊市區屋齡超過20年以上的房子，更無法承受天災侵害。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，購買預售屋的民眾，在準備交屋、驗屋時，得仔細檢排水功能，是否有漏水狀況，地、牆的施工品質及門窗關闔是否緊密，都是重點，而有口碑的品牌建商，往往在建案結構、施工品質都能獲得較佳的保障。

台中有幾家建商給予社區修繕保障，例如銓威建設提供3年保固，保固內免費健檢、修繕；以古蹟修復起家的慶仁建設，對於結構中的建物，反覆持續高雄抓漏，增加建築內外的防水效果；結構完成後，還會針對較易發生漏水狀況的窗戶邊、管道間做防水測試、加強修復等。

聚合發建設及坤悅開發則在交屋後1年內，提供2次免費居家健檢，每半年1次，安排到府會勘使用情形並協助排解、教導使用。另外，也提供完善的永久售後服務，若住戶報修24小時內電聯安排會勘，若無較大的工程修繕，約一週內即可完成；對於保固外的住戶，也仍會提供相關修繕協助。

陸府建設則投入強大的售服系統，確定颱風消息後會以簡訊、電話提醒住戶，並且針對天然災害成立緊急應變專案小組，除颱風當天派員巡邏檢視外，另外24小時待命的工務人員和售服人員也會在住戶報修的第一時間做應變。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/19350258

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

後龍鎮龍坑里活動中心待修 縣府公所都喊窮

2016-08-23

36年老建物 鋼筋鏽蝕逢雨漏

〔記者許展溢／苗栗報導〕後龍鎮龍坑里活動中心建造已三十六年，龍坑里長郭貴輝昨不滿指出，活動中心屋頂鋼筋鏽蝕超過八年，天花板每逢下雨就漏水，縣府很偏心，急迫性工程卻不做，憂心哪天坍塌釀成不幸意外，責任誰來負？縣府民政處長彭基山說，已盡最大能力協助。

 

後龍鎮龍坑里里長郭貴輝說，屋頂鋼筋嚴重鏽蝕已非兩三天，擔憂再不修繕恐發生意外。 （記者許展溢攝）

里長批縣府 急迫工程不幫忙

郭貴輝指出，平時里民有多項課程活動皆利用活動中心進行，但每逢下雨天，雨水直直滴，屋頂鏽蝕更加嚴重，輕輕一碰就碎，讓人心驚，多次向鎮公所反映，卻得不到協助。

不過，後龍鎮公所民政課長莊春秋說，地方活動中心修繕皆屬縣府管轄，公所並未編列相關預算，但里民提出意見，都會協助辦理，此次改善工程經費約一百三十萬元，已幫忙向縣府申請經費。

郭貴輝表示，上週縣府只核發二十萬元，光是高雄防水工程就要三十萬元，根本不夠，不一定要全額補助，但有急迫性部分盼能先做。

民政處︰由公所維護 已盡力協助

縣府民政處表示，村里集會所活動中心都為各鄉鎮公所所有，無論使用或管理，都由公所自行管理及維護。

郭貴輝認為，活動中心搖搖欲墜很危險，竟沒人承擔，強調油漆外牆等沒經費改善不要緊，但起碼屋頂鏽蝕及防水要先做，里民才會安心。

彭基山說，縣府財政困窘，每年編列里活動中心修繕費不到兩百萬元，但苗栗縣有兩百七十四個里，能幫忙的實在有限。

郭貴輝說，活動中心為公眾場所，很多設備都是鄉親們出錢購買，質疑縣府多項小型工程持續進行，卻不願伸出援手。

彭 基山表示，今年度兩百萬預算，前後已補助後龍鎮四十萬元，及剛核發二十萬元，比例已佔全縣大多數。他強調，縣府不是不幫，是已盡最大能耐，加上很多建設為 中央款項，不能相比；縣府明年度活動中心修繕費用已遭主計處刪除，日後恐不再有此筆預算，建議地方應優先向中央申請補助，以減輕縣府財政負擔。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1024407

卓越高雄防水,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

人間國寶！ 新竹土水師傅明光 猶如客家建築活教材

2016-07-24  18:54 〔記者廖雪茹／竹東報導〕新竹縣現年77歲的土水修造師傅傅明光，作工細緻、好學深思，投入蓋房子一甲子，迄今仍堅持傳統工法，宛如一本客家建築的活教材，金廣福公館等古蹟修復都有他的參與，本月初獲文化部文化資產局授證為文化資產保存技術保存者，被譽為人間國寶。

•  
• 77歲的土水修造師傅傅明光，作工細緻、好學深思。（記者廖雪茹攝）
  
•  
• 77歲的土水修造師傅傅明光，迄今仍堅持傳統工法，宛如一本客家建築的活教材。（記者廖雪茹攝）

出生竹東的傅明光，因為家庭貧困，排行8名手足中老大的他，從小就跟著父親下田耕作，也曾到磚窯廠作窯，16歲時在客家建築師傅林阿坤的門下學習土水，20歲正式出師，其妻數十年來跟著他穿梭在磚石瓦堆間，很不簡單。

傅明光說，當學徒一定要眼明手快，在協助搬磚瓦、拌泥漿的同時，得仔細觀察師傅如何施工，將細節牢記在心，再偷空勤加練習，才能學得快；若是技不如人，則很難出頭。不過因為工作環境辛苦，當年費心習得一技之長，現在卻沒有年輕人願意學，讓他萬分感慨。

客 家建築以伙房（夥房）為主，傅明光在自立門戶後，即投入客家庄的三合院、四合院的興建。傳統建築有一定的空間格局，象徵長幼有序的禮數和規範，施工細節更 有獨特之處；傅明光說，像是屋瓦鋪設，傳統採用縝密的工法，來達到台南防水、防漏和防震的效果，使用數十年都沒問題，但是現在多被簡易施作的防水工所取代。

傅明光的個性謹慎，施工時兼具耐心、細心和專心，而且非常好學，熟讀中國古代名著《魯班經》，並運用在實作案例上，讓房子不僅舒適耐用，他也對地理、風水十分考究；也因為作工講究，不僅民宅找他施作，經由建築師的推薦，古蹟和歷史建築的修復也聘請他幫忙。
傅明光最令人驚嘆的代表作，就是北埔的金剛寺，該建築因「921大地震」受創，他費時8年修復，採取技術性高的清水模工法，來展現廳堂的莊嚴氣勢。另外，北埔古蹟金廣福、姜氏家廟和新埔劉家祠、張氏家廟，也都是他的代表作品。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1773318

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

屏東吸睛「水管屋」 僅需中古車價

2016/03/04 18:26:32 聯合報 記者蔣繼平╱即時報導

屏東縣東港子弟楊政諺利用造船材質玻璃纖維，打造出6坪大、圓柱體外觀的「水管屋」，裡面可以打地鋪休息、還有桌子及附設衛浴，價格僅一輛中古車價格，除了吸睛，也成功吸引民宿業者向他下訂單。

40歲的楊政諺職業是流動廁所設計師，他感到現今房價高漲，年輕人買房貸款壓力大，才會想蓋便宜耐用的房子，因此利用自己的經驗，使用建造漁船使用的玻璃纖維材料，打造出獨特的水管屋，價格約等於一輛中古車的售價，希望改變大家對房子的看法。

「外牆使用漁船材料建造，既堅固又耐用！」楊政諺說，玻璃纖維優點是耐腐蝕、耐氣候，加上屏東防水又有彈性，絕對可住超過10年以上！

楊政諺前年成功打造第一間夢想中的「水管屋」，長6.3公尺、寬高各2.5公尺，大約5至6坪，裡面不僅有獨立的衛浴設備，還有冷氣、可拆卸的隱藏式木桌，當成通鋪還可睡10人，麻雀雖小五臟俱全。

他說，每一間水管屋都能客製化，為客人量身打造，完成品詢問度相當高，目前就有小琉球民宿業者向他預訂15間水管屋。

水管屋內部也有獨立的衛浴設備。記者蔣繼平／攝影

楊政諺設計出來的水管屋的展示成品相當吸睛。記者蔣繼平／攝影

水管屋內部有冷氣、隱藏式木桌、空間可容納10人打地鋪。記者蔣繼平／攝影

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/5927/1541824

卓越高雄防水,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175 

土水修造師傅傅明光 客家建築活教材

2016-07-25

獲授證為文化資產保存技術保存者

〔記者廖雪茹／竹東報導〕新竹縣七十七歲土水修造師傅傅明光，作工細緻，蓋房子已一甲子，至今仍堅持用傳統工法，宛如客家建築的活教材，參與過金廣福公館等古蹟的修復，七月初獲文化部文化資產局授證為文化資產保存技術保存者，被譽為人間國寶。

•  
• 七十七歲的土水修造師傅傅明光，作工細緻、好學深思，投入蓋房子一甲子，迄今仍堅持傳統工法，宛如一本客家建築的活教材。（記者廖雪茹攝）

作工細 堅持傳統工法一甲子

出生竹東的傅明光，因家庭貧困，從小跟著父親下田耕作，也曾到磚窯廠作窯，十六歲時在客家建築師傅林阿坤的門下學習土水修造技能，廿歲出師。其妻數十年來也跟著他穿梭磚石瓦堆間，很不容易。

傅明光說，當學徒要眼明手快，在協助搬磚瓦、拌泥漿時，得仔細觀察師傅如何施工，將細節牢記在心，再偷空勤加練習，才能學得快；若是技不如人很難出頭。不過因為工作環境辛苦，現在沒有年輕人願意學，讓他萬分感慨。

客家建築以伙房（夥房）為主，傅明光在自立門戶後，即投入客家庄三合院、四合院的興建。傳統建築有一定的空間格局，象徵長幼有序的禮數和規範，施工細節更有獨特之處。
傅明光說，像是屋瓦鋪設，傳統採用縝密的工法，以達到高雄防水、防漏和防震效果，使用數十年都沒問題，但現在多被簡易施作的防水工程取代。

傅明光個性謹慎，施工時兼具耐心、細心和專心，且非常好學，熟讀中國古代名著《魯班經》，並運用在實作案例上，讓房子不僅舒適耐用，對地理、風水也十分考究。也因為作工講究，不僅一般民宅找他施作，經由建築師推薦，古蹟和歷史建築的修復也請他幫忙。

參與金廣福公館等古蹟修復

傅明光最令人驚嘆的代表作是北埔金剛寺，九二一大地震時受創，他費時八年修復，採取技術性高的清水模工法，展現廳堂的莊嚴氣勢。

此外，北埔古蹟金廣福、姜氏家廟和新埔劉家祠、張氏家廟，也都是他修復的代表性作品。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1014485 

卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175

都更整建維護修法 加碼補助耐震防水修繕-卓越防水抓漏,台南高雄屏東防水捉漏

2016/06/11 20:07

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導
新北市政府為積極推動防災型都更，已於今（105）年6月6日修訂本市都市更新整建維護補助要點，讓耐震補強得以單棟建物提出申請及增訂屋頂平臺防水工程補助項目，以達到居住安全及環境品質的提昇。

新北積極推動防災都更，耐震補強與屋頂高雄防水都可獲得補助。(新北市都更處提供)
新北市政府城鄉發展局邱敬斌局長表示，年初的南臺灣大地震引發民眾對老舊房屋居住安全的重視，引發房屋結構檢測及耐震補強的需求，為落實市府防災都更政策，修正相關規定，以鼓勵民眾參與都市更新整建維護，修法主要重點說明如下：

一、耐震補強得以單棟建物提出申請，免除原耐震評估及補強工程需與立面修繕併同申請之規定，加速協助有需要的建築物辦理耐震評估或補強工程。有關補助費用部分，耐震初評全額補助，詳評補助45%並以30萬為上限，補強工程補助50%，總體以1,000萬元為上限。

二、增訂「屋頂平臺防水工程」補助項目，屋頂漏水是老舊建築物常見的問題之一，為增加民眾住宅使用年限，配合建築物整建維護實際需求，本次修法特別擴大納入補助項目。

都市更新處王玉芬處長補充說明，市府推動房屋健檢整建維護一條龍服務，目前已有38案經初勘評估建議應立即辦理修復補強改善作業，由市府都市更新處率推動師深入社區輔導，新的整建維護補助修法上路，提供有需要的社區更貼心的協助。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/18465160 

卓越高雄漏水,台南防水,屏東防水   防水抓漏服務專線：0929-101175