黑雨變「水舞間」 火柴盒小學裝修大變身

2017年09月02日

今年5月被黑雨變成「水舞間」的火柴盒學校、荔景邨亞斯理衛理小學，目前校址已使用逾40年，原本牆壁剝落處處、鋁窗和儲物櫃滿是銹迹。苦苦等待，這批火柴盒小學今年終獲政府特別撥款，進行通風系統、空心磚牆加固等較徹底的改善工程；曾經水浸的禮堂亦換上新地板、氣窗加高，防止雨水滲進校園。

記者 周婷

香港有28間俗稱「火柴盒小學」的低於標準校舍，每逢打風、暴雨，這些校舍總是首當其衝。亞斯理衛理小學是獲批特別工程撥款的學校之一，主要用作校舍2樓6個課室翻新，包括為課室的空心磚牆安裝加固面板，以往害怕黑板、壁報板「唔受力」，如今可輕鬆掛上，課室亦加裝了隔音門窗，走廊則加安裝了風扇，幫助空氣流通。

課室內原先離地1米的窗沒有窗花、日久失修已生銹，今次也全部更換成雙層鋁窗；原先七零八落的鐵櫃退役，換上了天藍色的儲物地櫃及洗手盤，校長林德育說：「咁就可以畀學生擺唔需要日日帶嘅課本、字典呀。」

今年5月底，一場黑雨令亞斯理衛理小學位於5樓的天台慘變「水舞間」，事後發現是天台未及疏導雨水、氣窗未關好之過，但教堂地板被雨水浸至「浮起」。林德育指，教育局爽快批出另一筆緊急維修款項翻新，更順道加裝有避震功能的地板，方便在室內上體育課，曾經滲進雨水的氣窗亦加高，防止暴雨時從天台滲漏雨水。

林校長笑言，當局的特別撥款來得及時，惟工程執行須時，該校目前尚餘3至5樓課室翻新、雨天操場加固及梯間的通心磚更換工程未展開，估計需要另外2、3年時間方可完成，「做一層6個課室，用一個暑假、個零月，都係僅僅夠。」今年一、三年級學生可率先享受新課室，其他年級的同學則需要再等待。

不過火柴盒小學面對的困境並不止於此，以亞斯理衛理小學為例，學校沒有自己的球場，每逢上課日子均「朝8晚5」借用校旁由康文署管理的球場，雖然近在咫尺，但學生必須走出校園、經過馬路才到達，加上球場沒有加裝任何無圍欄，林校長直言：「學生喺一邊上堂，街坊喺另一邊照打波，都幾影響。」

校方希望球場加裝圍欄、並在學校與球場之間興建直通的通道，他引述教育局對此初步反應正面，「不過呢啲係要（教育局）同其他部門去傾，部門之間點協商、點處理，需要一啲時間。」他又希望教育局對火柴盒小學長遠的重置、重建訂下清晰目標及時間表，「依家唔知時間表、亦唔知政府諗法係點。」

教育局表示，除了4間已獲重置或重建的火柴盒學校，今個暑假已為其餘24間學校展開改善工程，包括為課室換上隔音門、在課室的空心磚間隔牆外裝加固面板等，由於每校情況不同，當局估計需要最少2個學年時間，才可完成有關改善工程。

資料來源引用:http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20170902/57158582

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長坑國小圖書館換裝…幸福喔！

2016年09月23日 04:09
八里長坑國小圖書館過去因空間窄小，放不下校內1萬2000多本館藏，在歐德集團百閱公益計畫捐助下，將圖書館換上新裝，結合森林意象，採光更明亮，室內空間拓寬為原本4倍大，讓小朋友直呼：「好喜歡！」

歐德集團百閱公益計畫捐助新北市長坑國小、瑞平國小圖書館改造，以森林意象為設計元素，將老舊圖書室改造成適合閱讀的綠色空間，使用通過政府認證的健康綠建材，讓嶄新的閱讀環境無甲醛汙染，昨日在長坑國小舉辦啟用儀式。

長坑國小校長鄭旭泰表示，整修後的新圖書館不僅拓寬為原本的4倍大，換上森林意象的書櫃和採光佳的氣密窗，感謝歐德提供櫃子，沒有新家具的刺鼻味。

歐德集團董事長陳國都表示，歐德的幸福圖書館建立在地人文好家園，讓孩子愛上閱讀。(中國時報)

資料來源引用: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160923000763-260107

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鳳山五甲三路 新大樓每坪21萬起

2016年09月24日
【陳建宇╱高雄報導】高雄市鳳山區五甲三路鄰近前鎮區，也靠近高市府大力推動的亞洲新灣區，生活圈機能便利，新成屋多位於生活圈南邊，地上權大樓每坪最低13萬元就買得到。中古屋則以屋齡5年內的大樓最受歡迎，每坪19萬元起。

五甲三路生活圈位於鳳山區的最西邊，緊鄰前鎮區，周邊發展議題不斷，除了有亞洲新灣區外，生活圈南邊的75期重劃區也已完工，更有205兵工廠遷移的利多。新案「祥城」專案經理曾文慶表示，五甲三路這一帶未來有話題，現階段生活機能也很成熟，交通設施包括捷運紅線前鎮高中站，距離中山高末端交流道也不遠，自生活圈出發、車程約10分鐘可以到。 

採買、購物、外食的需求都可以在五甲三路滿足，沿線店家多，舉凡餐飲、超市、金融等等都找得到。在地居民孫國薰表示，五甲三路這邊生活真的很便利，新大樓開價不會太貴，距離市區也近，很適合居住。 

新古屋大樓受青睞

該區新案都是大樓，但可分為一般產品及地上權2種。曾文慶表示，五甲三路這一帶的新大樓每坪21萬元起，地上權產品因性質較特殊，所以房價會較低。如新案「祥城」規劃27~48坪、2~4房產品，全棟5年防水保固，窗戶則使用氣密窗及5+3mm膠合玻璃，每坪21萬元起。「R5新世界」則是地上權產品，規劃25~52坪、2~3+1房，每坪13萬元起，給口袋不深的首購族多個選擇。

五甲三路生活圈周邊的中古屋也以大樓居多，尤其屋齡5年內的「新古屋」最受歡迎。永慶不動產高雄五甲捷運加盟店店東許俊賢指出，五甲三路生活圈有很多屋齡逾20年的大樓，房價最低每坪不到13萬元就可以買到，屋齡5年內的大樓房價也是1字頭就有機會入手，建材配備較新穎，獲得不少民眾青睞。 

【蘋果提醒你】

環境
◎五甲三路沿線店家多，採買及外食便利
◎生活圈北側的五甲公園提供休閒去處
◎生活圈屬於舊社區，街景新舊參差不齊
交通
◎捷運紅線前鎮高中站位於五甲三路、中山四路口
◎沿五甲三路往東可至鳳山市區
◎五甲三路、中山路口車流量大，易發生車禍
學區
◎國小學區為五福國小，位於福德街
◎國中學區為五甲國中，位於龍成路 

哲林 基本資料

總價：1280萬元
坪數：50.61坪
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
屋齡：3年
所在樓層：6樓/15樓
管理方式：24小時保全管理
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東北朝西南
社區總戶數：159戶
坪數範圍：45~65坪

R5新世界 基本資料

單價：每坪13~20萬元
基地/戶數：3078坪/402戶
坪數/格局：25~52坪/2~3+1房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓4.2米、2-10樓3.15米、11-14樓3.2米、15樓3.35米
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位50~95萬元
付款方式：自備30%、房貸70% 

沐林 基本資料

總價：1200萬元
坪數：50.29坪
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
屋齡：4年
所在樓層：5樓/15樓
管理方式：24小時保全管理
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
社區總戶數：178戶
坪數範圍：42~61坪

祥城 基本資料

單價：每坪21~23萬元
基地/戶數：663坪/89戶
坪數/格局：27~48坪/2~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
單層樓高：1樓7.3米、3樓以上3.25米
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位143~168萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【專家意見】五甲三路車流量大

五甲三路生活圈近市區、且房價不高，非常適合首購族，不過五甲三路車流量大，尤其近中山四路常發生車禍，行車務必小心。

【左鄰右舍】購物吃東西都方便

這邊機能很好，不只是購物或吃東西都很方便，也有公園、圖書館等設施，但五甲三路車流量較大，上下班時間交通較混亂。

房價好像高了一點

五甲三路這邊的新房子不少，坪數好像也都滿大的，50幾坪的也有，住起來會很舒服，不過房價好像高了一點。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160924/37392996/

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弱勢童開心搭高鐵 專員：辛苦都值得

2016-09-08 02:57 聯合報 記者黃宣翰／高雄報導

「行善最樂，我會持續幫助弱勢孩子完成幸福旅程。」高鐵左營站專員李惠玲協助弱勢、偏鄉兒童免費搭高鐵到台中、台北大都會旅行，經常收到孩子寄來的謝卡，她說「當我看到孩子興奮地走進車廂，露出開心微笑，辛苦都值得了。」

台灣高鐵公司成立時，李惠玲是第一批考入的員工，15年來在左營站服務，令她印象深刻的，除了最初建高鐵時沿途民眾丟雞蛋抗爭，必須下鄉安撫民眾不滿情緒，協助加裝氣密窗減輕噪音外，令她最感動的是接待喜憨兒、偏鄉國中小學生免費搭高鐵旅遊。

「謝謝高鐵公司讓我們免費搭高鐵，完成愉快的旅行，為生活留下美好回憶。」每張學生寄來的謝卡，讓李惠玲想起孩子搭高鐵時燦爛的笑容，鼓舞她持續安排公益之旅，讓貧困孩子有機會圓夢。

李惠玲說，多年來已有100多對男女在左營站求婚、拍婚紗，也有熱戀中的情侶每周搭高鐵與情人相會，她形容高鐵車站就像是「幸福轉運站」。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7319/1946933 

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「鐵窗」阻逃命！宜蘭5天2大火奪5命

2016年08月30日 12:27
鑽洞、拋光、組裝，工人的手停不下來，鐵窗生意應接不暇。仔細看這個就是「新型」的鐵窗，關鍵就是旁邊這個「逃生洞」，遇上大火只要打開裡面這個暗 鎖，就可以輕鬆逃脫。實際來到街道上，只要是聯棟民宅都會加裝「鐵窗」，但是一眼望去全都是舊式無法移動的鐵窗，讓老舊民宅每每遇上大火憾事頻傳；火勢持 續延燒，仔細看聯棟民宅鐵窗緊閉嚴重影響消防滅火進度、讓火勢不易撲滅，導致警消人員闖入火場時，屋主和妻子雙雙倒在鐵窗旁，沒了生命跡象。

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意外發生時的逃生管道也是鵝牌氣密窗設計時的重要考量， 無論發生任何意外， 防盜窗中的不銹鋼管可隨窗子左右橫拉， 不致於成為阻礙逃生的障礙。

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拿出裝有「逃生門」的鐵窗作比較，左邊加裝逃生窗只要碰上大火，就可開起「暗鎖」輕鬆從鐵窗逃生，但和左邊老舊的鐵窗相比，「防 竊」功能相對較低。雖然加裝逃生門價差只有500元，但一般民眾會把「防竊」當作加裝鐵窗的主要功能，讓鐵窗阻擋「逃生」的問題越來越嚴重。家屬哭得聲嘶 力竭，暗夜大火讓一家六口3人斷送火海。老父親來不及逃生、就倒在3樓的鐵窗旁，雖然王姓屋主即時從後陽台逃生，但卻無法救出與自己相戀20年、還來不及 「結婚」的妻子。短短不到5天的時間，都因為「逃生不及」讓兩個家庭從此支離破碎。讓鐵窗的問題在防盜和消防間，成為主要關鍵。

「鐵窗」阻逃命！宜蘭5天2大火奪5命／圖截自中天新聞

 資料來源引用:http://tube.chinatimes.com/20160830003449-261402

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想在火災中活下來 4大重點要做對

2016年08月19日00:06
日前台中一間豆花店發生大火，燒死店內老闆，歸咎原因，除了烹煮備料不慎引發大火，窗外的廣告帆布更是阻礙了逃生。針對居家逃生環境營造，有其必要性，台中市政府消防局第六大隊工業區分隊警消張雅鈞，提出四點注意事項，趕緊看看你做到了哪些?一、窗外避免大帆布遮蔽：大型的帆布廣告不僅會遮蔽原有的窗戶，也可能遮蔽女兒牆、陽台，除了影響逃生機會，也無法讓搶救人員順利看見待救者，錯失良好的救援黃金時間。
二、鐵窗須留意逃生安全：許多人為了防盜，或避免嬰幼兒從高處墜落，因此會加裝鐵窗，但設置鐵窗後，有可能因鏽蝕，或是鑰匙一時之間找不到而無法打開鐵窗，進而影響逃生，因此除了在鐵窗加裝活動門，也要避免鎖生鏽或鑰匙遺失。

裝上一扇好的高雄防盜窗，
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能讓您一覺到天明。
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無論發生任何意外，
防盜窗中的不銹鋼管可隨窗子左右橫拉，
不致於成為阻礙逃生的障礙。


鵝牌氣密窗SW1366-SD 13公分複層超級防盜氣密窗三、 避免裝修易燃材料：警消張雅鈞表示，在居家裝修時，盡量使用難燃，或者是不燃的材料來進行裝修，因為這些材料即便燃燒的時候，它也會不燃，或是因為難燃， 讓火勢在一開始就被遏止了。例如選用混凝土、磚塊等防火系統材料，避免使用木板及塑膠板等易燃材質。另，在窗簾、地毯與布幕的選購上，建議可選購經內政部 消防署認證通過的防焰商品。防焰物品本身並非不燃，而是比一般物品更難以引燃。四、防火巷勿堆積雜物：防火間隔(俗稱防火巷)一旦堆積雜物，就會造成兩棟建築物之間的延燒。除了延燒也可能影響逃生，因此為了保護自己與他人的生命財產安全，保持防火巷暢通仍是必要作為。（蔡惠嵐／台中報導）
  
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160819/931599/ 

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隔音窗 擋風擋雨 降噪抗風壓-覺民高雄鵝牌氣密窗,隔音窗

2014年11月08日
【倪浩倫╱綜合報導】

現代人買房，為了增加居家採光，常希望窗開的愈多愈好；為了遠離馬路噪音，住的樓層則希望愈高愈好。此時，窗戶的品質就相當重要，否則輕則受外界噪音干擾，重則在颱風天時，室內灌風進水，生活品質大打折扣。

 

挑選窗戶時，常聽到隔音窗、氣密窗、水密窗等名詞，到底有什麼差別呢？回歸基本，台灣的窗戶幾乎皆為金屬鋁門窗，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒表示，其實所有窗戶都具抗風壓、氣密、水密和降噪4種效用，「但哪項功效較為突出，業者就會以該功能命名。」 

 

用LED燈檢查縫隙

氣 密就是面對風灌進來的防衛程度。可開闔的窗戶，因為金屬之間無法完全咬合，會產生縫隙讓風和落塵「趁隙而入」，此時可在溝縫中塞如膠條、塑膠導塊等軟性物 質，一方面阻止風灌進室內，二方面避免風進入窗體，造成共振發出聲響。而水密和氣密效果成正比，因為雨水多夾雜在風中。鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒，消費者檢查窗戶，可拿LED燈照縫隙，「可透的光愈多，代表縫隙愈大，水、氣密效果愈差。」

高 樓層、高海拔、河岸口等地，除建議選擇較高水、氣密等級窗戶外，「抗風壓」等級更為重要。窗框是窗戶的基礎，抗風壓就是窗體在不扭曲、變形的情況，所能承 受的最大風力程度。「一旦窗體變形，接合面扭曲會造成彼此撓度不同，導致出現開口，此時氣密條已無作用，氣密、水密會瞬間遭突破，進而影響居家安全。」

低樓層則因靠近馬路，噪音汙染源多，對隔音門窗效果相對重視。馬路上的噪音，10樓以下的住宅都會受到影響，「一般人覺得舒服的環境，約45~50分貝，但一般車子的啟動聲就超過80分貝。」
 

購買前先看報告書

市售窗戶在出廠前皆會經過風雨測試，報告書中會列出氣密、水密和抗風壓的數據，鵝牌氣密窗營運長陳奕儒提醒民眾在購買前，可要求觀看報告書，並就所處環境和自身需求，向業者選購最適合的產品。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141108/36193710/
 

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