挑選「高水準」社區 偷偷觀察這幾點

好房News 2017/08/27 20:24
好房網News記者廖庭毅／整理報導
千金難買好鄰居，看房的時候，可以偷偷觀察社區裡的一些蛛絲馬跡，確保選到一個水準足夠的社區生活環境，以後才能住得安心又開心。
偷偷觀察社區裡的蛛絲馬跡，才能確保選到一個夠水準的社區環境，崔媽媽基金會指出，看屋時可以找管理員聊聊天，觀察態度以及他對社區的熟悉度，此外要留意公佈欄張貼的訊息，特別是有收管理費的社區，管理費收支明細甚至各類會議記錄的內容，都是觀察社區管理品質及居民素質的蛛絲馬跡。
此外，可以到大樓樓梯間去觀察是否有堆放雜物影響逃生動線、住戶家門口有沒有擺放鞋櫃，並且要到地下室看看停車場停放車輛的情形，還有垃圾回收處理區是否整潔乾淨，逃生門有沒有關好。
有巢氏房屋曾調查民眾購買社區大樓的考量重點，有2成的民眾把住戶素質列為重點，另在管理品質方面，高達50%民眾認為最重要的是保全措施，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，現在社會忙碌，左鄰右舍關係較為冷淡，因此越來越倚賴保全維護社區安全。除此之外，有近3成的民眾重視社區是否有妥善的清潔維護，會選擇有垃圾代收的社區。
資料來源：https://goo.gl/z9gyXD
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黑雨變「水舞間」 火柴盒小學裝修大變身

2017年09月02日

今年5月被黑雨變成「水舞間」的火柴盒學校、荔景邨亞斯理衛理小學，目前校址已使用逾40年，原本牆壁剝落處處、鋁窗和儲物櫃滿是銹迹。苦苦等待，這批火柴盒小學今年終獲政府特別撥款，進行通風系統、空心磚牆加固等較徹底的改善工程；曾經水浸的禮堂亦換上新地板、氣窗加高，防止雨水滲進校園。

記者 周婷

香港有28間俗稱「火柴盒小學」的低於標準校舍，每逢打風、暴雨，這些校舍總是首當其衝。亞斯理衛理小學是獲批特別工程撥款的學校之一，主要用作校舍2樓6個課室翻新，包括為課室的空心磚牆安裝加固面板，以往害怕黑板、壁報板「唔受力」，如今可輕鬆掛上，課室亦加裝了隔音門窗，走廊則加安裝了風扇，幫助空氣流通。

課室內原先離地1米的窗沒有窗花、日久失修已生銹，今次也全部更換成雙層鋁窗；原先七零八落的鐵櫃退役，換上了天藍色的儲物地櫃及洗手盤，校長林德育說：「咁就可以畀學生擺唔需要日日帶嘅課本、字典呀。」

今年5月底，一場黑雨令亞斯理衛理小學位於5樓的天台慘變「水舞間」，事後發現是天台未及疏導雨水、氣窗未關好之過，但教堂地板被雨水浸至「浮起」。林德育指，教育局爽快批出另一筆緊急維修款項翻新，更順道加裝有避震功能的地板，方便在室內上體育課，曾經滲進雨水的氣窗亦加高，防止暴雨時從天台滲漏雨水。

林校長笑言，當局的特別撥款來得及時，惟工程執行須時，該校目前尚餘3至5樓課室翻新、雨天操場加固及梯間的通心磚更換工程未展開，估計需要另外2、3年時間方可完成，「做一層6個課室，用一個暑假、個零月，都係僅僅夠。」今年一、三年級學生可率先享受新課室，其他年級的同學則需要再等待。

不過火柴盒小學面對的困境並不止於此，以亞斯理衛理小學為例，學校沒有自己的球場，每逢上課日子均「朝8晚5」借用校旁由康文署管理的球場，雖然近在咫尺，但學生必須走出校園、經過馬路才到達，加上球場沒有加裝任何無圍欄，林校長直言：「學生喺一邊上堂，街坊喺另一邊照打波，都幾影響。」

校方希望球場加裝圍欄、並在學校與球場之間興建直通的通道，他引述教育局對此初步反應正面，「不過呢啲係要（教育局）同其他部門去傾，部門之間點協商、點處理，需要一啲時間。」他又希望教育局對火柴盒小學長遠的重置、重建訂下清晰目標及時間表，「依家唔知時間表、亦唔知政府諗法係點。」

教育局表示，除了4間已獲重置或重建的火柴盒學校，今個暑假已為其餘24間學校展開改善工程，包括為課室換上隔音門、在課室的空心磚間隔牆外裝加固面板等，由於每校情況不同，當局估計需要最少2個學年時間，才可完成有關改善工程。

資料來源引用:http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20170902/57158582

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不知不覺喝下過多糖分？ 飲品選擇停看聽

台灣好 2017/08/21 19:27

地方中心／苗栗報導

炙熱酷夏來臨，冰品冷飲是大眾喜愛解渴、消暑方式，消費者卻不知不覺喝下過多糖分，要喝果汁飲料時，建議先參考瓶上或手搖飲料店內標示及含糖量，包裝食品的營養標示通常以「每一份量（或每份）」及「每100公克（或毫升）」標示，並加註該產品每包裝所含之份數；所以要知道自己喝下多熱量、醣類，記得將手中的營養標示及店家所公告之標示看清楚。別忘了咖啡也是唷!咖啡則必須標示紅黃標籤，紅色代表咖啡因含量為200至300毫克以上，黃色為100至200毫克，綠色為100毫克以下，並建議每人每日咖啡因攝取不超過300毫克。

購買前須要了解連鎖飲料、便利商店及速食業，是否有張貼標示規定，因於2015.07.31開始須標示原物料產地及全糖量，以及該糖量所含熱量；需稱蔬果汁的蔬果含量需10%以上等資訊，標示都應以中文顯著標示。

資料來源：https://goo.gl/nRZiac

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