好房News 2017/08/27 20:24
好房網News記者廖庭毅／整理報導
千金難買好鄰居，看房的時候，可以偷偷觀察社區裡的一些蛛絲馬跡，確保選到一個水準足夠的社區生活環境，以後才能住得安心又開心。
偷偷觀察社區裡的蛛絲馬跡，才能確保選到一個夠水準的社區環境，崔媽媽基金會指出，看屋時可以找管理員聊聊天，觀察態度以及他對社區的熟悉度，此外要留意公佈欄張貼的訊息，特別是有收管理費的社區，管理費收支明細甚至各類會議記錄的內容，都是觀察社區管理品質及居民素質的蛛絲馬跡。
此外，可以到大樓樓梯間去觀察是否有堆放雜物影響逃生動線、住戶家門口有沒有擺放鞋櫃，並且要到地下室看看停車場停放車輛的情形，還有垃圾回收處理區是否整潔乾淨，逃生門有沒有關好。
有巢氏房屋曾調查民眾購買社區大樓的考量重點，有2成的民眾把住戶素質列為重點，另在管理品質方面，高達50%民眾認為最重要的是保全措施，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，現在社會忙碌，左鄰右舍關係較為冷淡，因此越來越倚賴保全維護社區安全。除此之外，有近3成的民眾重視社區是否有妥善的清潔維護，會選擇有垃圾代收的社區。
資料來源：https://goo.gl/z9gyXD
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2017年9月18日 星期一
2017年9月13日 星期三
黑雨變「水舞間」 火柴盒小學裝修大變身
2017年09月02日
記者 周婷
香港有28間俗稱「火柴盒小學」的低於標準校舍，每逢打風、暴雨，這些校舍總是首當其衝。亞斯理衛理小學是獲批特別工程撥款的學校之一，主要用作校舍2樓6個課室翻新，包括為課室的空心磚牆安裝加固面板，以往害怕黑板、壁報板「唔受力」，如今可輕鬆掛上，課室亦加裝了隔音門窗，走廊則加安裝了風扇，幫助空氣流通。
課室內原先離地1米的窗沒有窗花、日久失修已生銹，今次也全部更換成雙層鋁窗；原先七零八落的鐵櫃退役，換上了天藍色的儲物地櫃及洗手盤，校長林德育說：「咁就可以畀學生擺唔需要日日帶嘅課本、字典呀。」
今年5月底，一場黑雨令亞斯理衛理小學位於5樓的天台慘變「水舞間」，事後發現是天台未及疏導雨水、氣窗未關好之過，但教堂地板被雨水浸至「浮起」。林德育指，教育局爽快批出另一筆緊急維修款項翻新，更順道加裝有避震功能的地板，方便在室內上體育課，曾經滲進雨水的氣窗亦加高，防止暴雨時從天台滲漏雨水。
林校長笑言，當局的特別撥款來得及時，惟工程執行須時，該校目前尚餘3至5樓課室翻新、雨天操場加固及梯間的通心磚更換工程未展開，估計需要另外2、3年時間方可完成，「做一層6個課室，用一個暑假、個零月，都係僅僅夠。」今年一、三年級學生可率先享受新課室，其他年級的同學則需要再等待。
不過火柴盒小學面對的困境並不止於此，以亞斯理衛理小學為例，學校沒有自己的球場，每逢上課日子均「朝8晚5」借用校旁由康文署管理的球場，雖然近在咫尺，但學生必須走出校園、經過馬路才到達，加上球場沒有加裝任何無圍欄，林校長直言：「學生喺一邊上堂，街坊喺另一邊照打波，都幾影響。」
校方希望球場加裝圍欄、並在學校與球場之間興建直通的通道，他引述教育局對此初步反應正面，「不過呢啲係要（教育局）同其他部門去傾，部門之間點協商、點處理，需要一啲時間。」他又希望教育局對火柴盒小學長遠的重置、重建訂下清晰目標及時間表，「依家唔知時間表、亦唔知政府諗法係點。」
教育局表示，除了4間已獲重置或重建的火柴盒學校，今個暑假已為其餘24間學校展開改善工程，包括為課室換上隔音門、在課室的空心磚間隔牆外裝加固面板等，由於每校情況不同，當局估計需要最少2個學年時間，才可完成有關改善工程。
今年5月被黑雨變成「水舞間」的火柴盒學校、荔景邨亞斯理衛理小學，目前校址已使用逾40年，原本牆壁剝落處處、鋁窗和儲物櫃滿是銹迹。苦苦等待，這批火柴盒小學今年終獲政府特別撥款，進行通風系統、空心磚牆加固等較徹底的改善工程；曾經水浸的禮堂亦換上新地板、氣窗加高，防止雨水滲進校園。
資料來源引用:http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20170902/57158582
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2017年9月11日 星期一
不知不覺喝下過多糖分？ 飲品選擇停看聽
台灣好 2017/08/21 19:27
地方中心／苗栗報導
炙熱酷夏來臨，冰品冷飲是大眾喜愛解渴、消暑方式，消費者卻不知不覺喝下過多糖分，要喝果汁飲料時，建議先參考瓶上或手搖飲料店內標示及含糖量，包裝食品的營養標示通常以「每一份量（或每份）」及「每100公克（或毫升）」標示，並加註該產品每包裝所含之份數；所以要知道自己喝下多熱量、醣類，記得將手中的營養標示及店家所公告之標示看清楚。別忘了咖啡也是唷!咖啡則必須標示紅黃標籤，紅色代表咖啡因含量為200至300毫克以上，黃色為100至200毫克，綠色為100毫克以下，並建議每人每日咖啡因攝取不超過300毫克。
購買前須要了解連鎖飲料、便利商店及速食業，是否有張貼標示規定，因於2015.07.31開始須標示原物料產地及全糖量，以及該糖量所含熱量；需稱蔬果汁的蔬果含量需10%以上等資訊，標示都應以中文顯著標示。
瀚升在自動化貼標機研發設計方面，精準優良的高品質受到各界的肯定且能依客戶需求在標準機上做更彈性專業的修改與設計，以達到客戶更滿意的程度。此外瀚升更隨時因應市場的脈動，研發出更符合客戶需求的機型，目前已突破傳統市場所需的標準化機械，研發出適合高科技產業產品自動貼標機,貼標機。例如電腦零件、電子零件、及不規則產品要求高精度貼標...…等產品。
2017年8月29日 星期二
台倉倉儲-倉儲架:懸臂式倉儲架~適用於管材、圓鋼、板材等長形物料儲存,通常需要搭配搬運設備或天車較為方便及省力。
2017年8月27日 星期日
商機498億元 三大軌道事業向國內廠商招手
2017-08-24
11:24聯合報 記者雷光涵、侯俐安╱即時報導
交通部長賀陳旦今天在台灣軌道工業本土化商機說明會說，軌道建設是世界新風潮，前瞻計畫特別預算條例如果通過，將帶來國家建設及產業發展的大好機會。
賀陳旦說，過去高鐵轉轍器出狀況，要外商西門子3個月後來處理，現在有高雄第一科大團隊協助。他說，軌道不是要靠外國才能扶植起來的產業，國內要有「打光腳的總有一天會穿鞋」的志氣，在軟體實力上急起直追。
三大軌道事業台鐵、高鐵及北捷今天在說明會簡報，合計未來10年內預估可轉移、向國內廠商採購總金額高達498億元，其中台鐵高達284億元，高鐵166億元，北捷預估預檢大修用料需求39億、近期開發需求8.5億元。
台灣高鐵董事長江耀宗表示，高鐵通車營運後就開始建置自主維修能量，目前自主維修比率超過8成，且逐年提升。高鐵營運長陳強也說，近年與88家本土廠商合作，進行維修替代性料開發，維修費從16億大幅降低至4億元；列車車輪共有1152個螺栓，向原廠採購1年要花8000多萬，現與中科院及本土業者合作，節省4000多萬。
陳強說，高鐵未來需採購國外廠商產品時，朝向在合約中納入「技術轉移」條款。不過高鐵專用組件產品在國內市場規模有限，應集合各軌道機構的需求，發掘具共通性的品項，擴大國內廠商的商機。國內需逐步建立軌道零件的標準化，讓鐵道產品有驗證與測試標準。
台鐵從2010年至2016年國內採購金額已高達349億元，預估今年至2026年移轉國內產製規模達283.9億，以車輛採購、無階化、動力系統更新需求最高。台鐵局建議本土化從營運安全關聯性較低的維修設備、監控等周邊系統開始漸次發展。
今天現場有超過200位產、官、學界人士參與，堪稱近年台灣軌道產業規模最大、參與人數最多的商機說明會。
Reengineering
and Established in 2005, Great Auto Suspension Parts inherits 30+ years of
manufacture experience in automotive suspension parts and steering chassis
parts from family. Great Auto is known for its Ball Studs and Ball Rod/ball pin
components used in automobiles steering and suspension systems. This includes
Tie Rod Ends/Inner Tie Rod End, Ball Joints, Stabilizer Links, Control Arms,
Drag Links, Idler Arms and numerous other steering parts used in automobiles
produced worldwide.
ball
stud | ball pin | ball joint | stabilizer link | tie rod end | inner tie rod |
ball stud great | control arm | rack end | ball pin great | pitman arm | drag
link | rack end great
2017年8月23日 星期三
盼台積電根留高雄 台水︰供水無虞
2017-04-13
台水、高市 宣布降漏水率計畫
〔記者陳文嬋／高雄報導〕
高雄市長陳菊（左四）昨與水公司董事長郭俊銘（右四）一起宣布降低漏水率計畫，希望台積電根留高雄。（記者陳文嬋攝）
台水董事長郭俊銘昨與高雄市長陳菊一起宣布降低漏水率計畫，並向台積電喊話高雄供水無虞，希望台積電能根留高雄。
台水公司將斥資795億元，全台推動降低漏水率計畫，郭俊銘昨與高雄市長陳菊一同宣布這項計畫，高市率先敲定90億元，是全台比重最多的城市，高市漏水率約10.7%，將配合台積電可能設廠期程，提前到3至5年完成高雄抓漏，每日可省下5萬6千噸水量，提供台積電用水是綽綽有餘。
郭俊銘表示，去年底他與張忠謀會面，張忠謀擔心供水問題影響產業，主動詢問「台灣設廠是否會缺水，能再設廠嗎？」郭俊銘當場掛保證表示「沒問題」，強調連最難的高雄水情都能解決，張忠謀才露出笑容，表示會綜合評估。
郭俊銘指出，除抓漏剩下的每日5萬多噸水量，將以阿公店水庫作為台積電的備援用水，目前每日僅供3萬噸，最大每日可供水9萬噸，還有伏流水、東港溪等水源，可供台積電使用，他向陳菊承諾「若台積電需要水，絕不會缺水」。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1093702
卓越高雄抓漏,台南防水,屏東防水 防水抓漏服務專線：0929-101175
台水、高市 宣布降漏水率計畫
〔記者陳文嬋／高雄報導〕
高雄市長陳菊（左四）昨與水公司董事長郭俊銘（右四）一起宣布降低漏水率計畫，希望台積電根留高雄。（記者陳文嬋攝）
台水董事長郭俊銘昨與高雄市長陳菊一起宣布降低漏水率計畫，並向台積電喊話高雄供水無虞，希望台積電能根留高雄。
台水公司將斥資795億元，全台推動降低漏水率計畫，郭俊銘昨與高雄市長陳菊一同宣布這項計畫，高市率先敲定90億元，是全台比重最多的城市，高市漏水率約10.7%，將配合台積電可能設廠期程，提前到3至5年完成高雄抓漏，每日可省下5萬6千噸水量，提供台積電用水是綽綽有餘。
郭俊銘表示，去年底他與張忠謀會面，張忠謀擔心供水問題影響產業，主動詢問「台灣設廠是否會缺水，能再設廠嗎？」郭俊銘當場掛保證表示「沒問題」，強調連最難的高雄水情都能解決，張忠謀才露出笑容，表示會綜合評估。
郭俊銘指出，除抓漏剩下的每日5萬多噸水量，將以阿公店水庫作為台積電的備援用水，目前每日僅供3萬噸，最大每日可供水9萬噸，還有伏流水、東港溪等水源，可供台積電使用，他向陳菊承諾「若台積電需要水，絕不會缺水」。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1093702
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2017年8月21日 星期一
「對不起以後會補償」 心虛賊留紙條求原諒卻錯字連篇
2017年08月21日 14:08
▲ 小偷行竊心虛，還留下紙條「求原諒」。（圖／翻攝自騰訊新聞）
大陸中心／綜合報導
浙江省紹興市一名小偷手頭拮据，鎖定高級住宅區沒有關窗的住戶行竊，得手後心虛寫紙條求原諒，留下「以後有機會將補償」、「這是我第一次做壞事，也一定是最後一次」等字句。但這道歉紙條錯字連篇，陳姓嫌犯還被警方戳破，這早已不是他第一次動歪念。
據騰訊新聞報導，事發在8月初，紹興上虞區一戶高級住宅區住家遭竊，客廳被翻得亂七八糟，高姓屋主嚇壞報警。屋主仔細清點遺失物後，發現一張信用卡、裝有700元人民幣（約新台幣3,220元）的存錢筒被偷，也意外發現小偷留下的「求原諒」紙條。
紙條內容寫道「對不起！以後如果有機會我會補償您家，真心祝福您們一家團團圓圓、闔家幸福！希望小弟弟或妹妹一生開開心心... 這是我第一次做壞事，也一定是最後一次，但是受傷的卻是您們，我再次抱歉...」但字條卻有錯字，有些字還用拼音代替。
這名23歲貴州籍陳姓竊賊落網後供稱，因為之前在上虞城區一家防盜窗的店家打工，常常跟著老闆一起到這個高級住宅區安裝防盜窗，但因為最近手頭比較緊，才動了歪腦筋，「那個小區家家戶戶都是老闆，家裡肯定有很多值錢的東西，而且我發現很多人家晚上都不關窗」，當天早上勘察地形後，凌晨頭戴帽子、口罩，爬窗進入屋內行竊，逃跑時也由原路離開。
警方表示，從7月23日開始，陳嫌總共行竊3次，最多一次得手3,000多元人民幣（約新台幣13,800元）現金以及一支手機。目前陳嫌已被警方拘留。
資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20170821/993434.htm?t=%E3%80%8C%E5%B0%8D%E4%B8%8D%E8%B5%B7%E4%BB%A5%E5%BE%8C%E6%9C%83%E8%A3%9C%E5%84%9F%E3%80%8D%E3%80%80%E5%BF%83%E8%99%9B%E8%B3%8A%E7%95%99%E7%B4%99%E6%A2%9D%E6%B1%82%E5%8E%9F%E8%AB%92%E5%8D%BB%E9%8C%AF%E5%AD%97%E9%80%A3%E7%AF%87
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