2016年9月29日 星期四

獨留童在家釀悲劇,道出3個社會現象

昨日新北市一名六歲女童因不舒服而在家休息,女童醒來後疑為找父母而踩上馬桶,不幸墜樓身亡,家長也依兒童及少年福利與權益保障法函送法辦。

不管是家中或是車裡,因為「獨留孩童」而造成的悲劇時常上演著,父母有疏失理應承擔責任,但我們不能忽略背後的社會現象。

雙薪家庭的為難

為了生計許多夫妻不得不工作,孩子的安置也成為最大的問題,尤其當碰上孩子突然生病或是學校停課,在找不到他人照顧時,就很容易會出現獨自在家的危險情況。

職場上的不友善

在台灣,大多數的企業對於將孩子帶來公司的接受度並不高,對於有孩子的員工所給予的福利或是公司相關政策也並不友善,不少父母也擔心若因孩子請假會有工作上的問題,甚至是被資遣的可能。

建築上的安全考量

許多社區的管委會會因美觀或是合約規定,而不許住戶加裝鐵窗等設施,對此內政部也於前幾年修正公寓大廈管理條例,若家中有12歲以下兒童,在不妨礙逃生及不突出外牆的情況下,便不需經過管委會同意自行安裝防墜設施,如隱形鐵窗、防墜紗窗等。

文章出處:http://news.knowing.asia/news/3607c3b8-89d8-43b1-9c88-7eb1c783a8d8

家舒適科技自西元2005年成立以來,專精於居家防墜產業,尤其更著重於隱形鐵窗這方面,鑒於一般住戶安裝鐵窗時,常因影響建物美觀而無法兩全其美的煩惱,因此研發出「兒童防墜」相關產品,隱形鐵窗不但兼具安全、防盜、防護等居家安全功能,且不影響建物外觀,並解決惱人傳統鐵窗問題。我們向來秉持「客戶滿意、專業用心」為企業經營理念,從防墜網的材質挑選到施工全程經嚴密控管,從材質的挑選上,防墜窗的零組件100%只採用臺灣專利鋁材、日本進口316鋼索的嚴選材質,絕不使用劣質材料或其他地區的產地材料來欺騙消費者,以免造成安全疑慮,而本公司隱形鐵窗採用的鋼索材質,抗拉強度更達到185kg以上,堅持做到讓消費者安心滿意的品質保證。

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2016年9月28日 星期三

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鳳山五甲三路 新大樓每坪21萬起

2016年09月24日
【陳建宇╱高雄報導】高雄市鳳山區五甲三路鄰近前鎮區,也靠近高市府大力推動的亞洲新灣區,生活圈機能便利,新成屋多位於生活圈南邊,地上權大樓每坪最低13萬元就買得到。中古屋則以屋齡5年內的大樓最受歡迎,每坪19萬元起。

五甲三路生活圈位於鳳山區的最西邊,緊鄰前鎮區,周邊發展議題不斷,除了有亞洲新灣區外,生活圈南邊的75期重劃區也已完工,更有205兵工廠遷移的利多。新案「祥城」專案經理曾文慶表示,五甲三路這一帶未來有話題,現階段生活機能也很成熟,交通設施包括捷運紅線前鎮高中站,距離中山高末端交流道也不遠,自生活圈出發、車程約10分鐘可以到。 

採買、購物、外食的需求都可以在五甲三路滿足,沿線店家多,舉凡餐飲、超市、金融等等都找得到。在地居民孫國薰表示,五甲三路這邊生活真的很便利,新大樓開價不會太貴,距離市區也近,很適合居住。 

新古屋大樓受青睞

該區新案都是大樓,但可分為一般產品及地上權2種。曾文慶表示,五甲三路這一帶的新大樓每坪21萬元起,地上權產品因性質較特殊,所以房價會較低。如新案「祥城」規劃27~48坪、2~4房產品,全棟5年防水保固,窗戶則使用氣密窗及5+3mm膠合玻璃,每坪21萬元起。「R5新世界」則是地上權產品,規劃25~52坪、2~3+1房,每坪13萬元起,給口袋不深的首購族多個選擇。
五甲三路生活圈周邊的中古屋也以大樓居多,尤其屋齡5年內的「新古屋」最受歡迎。永慶不動產高雄五甲捷運加盟店店東許俊賢指出,五甲三路生活圈有很多屋齡逾20年的大樓,房價最低每坪不到13萬元就可以買到,屋齡5年內的大樓房價也是1字頭就有機會入手,建材配備較新穎,獲得不少民眾青睞。 

【蘋果提醒你】

環境
◎五甲三路沿線店家多,採買及外食便利
◎生活圈北側的五甲公園提供休閒去處
◎生活圈屬於舊社區,街景新舊參差不齊
交通
◎捷運紅線前鎮高中站位於五甲三路、中山四路口
◎沿五甲三路往東可至鳳山市區
◎五甲三路、中山路口車流量大,易發生車禍
學區
◎國小學區為五福國小,位於福德街
◎國中學區為五甲國中,位於龍成路 

哲林 基本資料

總價:1280萬元
坪數:50.61坪
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
屋齡:3年
所在樓層:6樓/15樓
管理方式:24小時保全管理
停車位:內含1個平面車位
方位:坐東北朝西南
社區總戶數:159戶
坪數範圍:45~65坪

R5新世界 基本資料

單價:每坪13~20萬元
基地/戶數:3078坪/402戶
坪數/格局:25~52坪/2~3+1房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:1樓4.2米、2-10樓3.15米、11-14樓3.2米、15樓3.35米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位50~95萬元
付款方式:自備30%、房貸70% 

沐林 基本資料

總價:1200萬元
坪數:50.29坪
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
屋齡:4年
所在樓層:5樓/15樓
管理方式:24小時保全管理
停車位:內含1個平面車位
方位:坐東南朝西北
社區總戶數:178戶
坪數範圍:42~61坪

祥城 基本資料

單價:每坪21~23萬元
基地/戶數:663坪/89戶
坪數/格局:27~48坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33.5%
單層樓高:1樓7.3米、3樓以上3.25米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位143~168萬元
付款方式:自備20%、房貸80%

【專家意見】五甲三路車流量大

五甲三路生活圈近市區、且房價不高,非常適合首購族,不過五甲三路車流量大,尤其近中山四路常發生車禍,行車務必小心。

【左鄰右舍】購物吃東西都方便

這邊機能很好,不只是購物或吃東西都很方便,也有公園、圖書館等設施,但五甲三路車流量較大,上下班時間交通較混亂。

房價好像高了一點

五甲三路這邊的新房子不少,坪數好像也都滿大的,50幾坪的也有,住起來會很舒服,不過房價好像高了一點。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160924/37392996/
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2016年9月23日 星期五

Apple新專利曝光 這次的主角竟然是一個紙袋 - 紙袋工廠就找芷岱企業

2016年09月22日22:04
816
 Apple一直樂於註冊各種新的專利,其中一些專利的類型甚至讓人會感到一絲驚愕。
 
最近,Apple給自家的環保紙袋註冊了專利。
 
這個被註冊為專利的紙袋特殊在於,Apple強調,至少 60% 的紙袋材料由可回收材料製成。其餘一些細節為,其提手由 8 針圓形針織的紙纖維製成。

Apple Watch示,這個紙袋可以有效保護Apple產品,消解意外開裂的情況。
其實,Apple這款紙袋的意義在於環保,這款紙袋能有效減少生產、使用和處置時對環境的傷害。
  
其實,Apple這款紙袋的意義在於環保,這款紙袋能有效減少生產、使用和處置時對環境的傷害。  
  
也正是因為出於對環保的考慮,在今年 4 月時,Apple將在 Apple Store 官方零售店提供的塑料購物袋改成了紙質購物袋。而在 3 月的發佈會上,Apple專門抽出時間介紹回收拆解 iPhone 的機器人 Liam。
 
資料來源引用:http://sina.com.hk/news/article/20160922/5/42/2/Apple%E6%96%B0%E5%B0%88%E5%88%A9%E6%9B%9D%E5%85%89-%E9%80%99%E6%AC%A1%E7%9A%84%E4%B8%BB%E8%A7%92%E7%AB%9F%E7%84%B6%E6%98%AF%E4%B8%80%E5%80%8B%E7%B4%99%E8%A2%8B-6337179.html
 
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2016年9月22日 星期四

新買機車GG!還原保時捷女撞了就跑 萬人推爆「紙條男」

2016年09月22日 21:56
 
▲萬人推爆!輔大男新買機車GG,紙條還原保時捷肇逃。(圖/翻攝爆料公社)


生活中心/綜合報導
保時捷撞了就跑?一名就讀輔大的劉姓男生22日晚間PO文控訴,自己剛買的新機車,騎不到1000公里,一不注意竟然就被撞,看到愛車受損心疼不 已,還找不到肇事者,好在有目擊者看到,留了一張紙條揪兇,直指是一輛黑色保時捷肇事逃逸,上萬網友看了大推他遇到了有正義感的好心人!

劉男22日晚間8時許在爆料公社PO照指自己新買的高雄機車借款車,才騎不到1000公里就被撞,痛批肇事車主車開不好不是錯,連基本的責任感都沒有,「沒肩膀還開什麼車!」好在疑似有目擊者寫了一張紙條提醒,讓他感動直呼「台灣多一些這樣的人,社會更美好。」

紙條上寫明,男子的機車是被一輛黑色保時捷倒車時向右撞倒,但女駕駛疑似下車後只有把機車扶正,沒有留下電話就離開,「實在看不下去的目擊者X先生」。上萬名網友看了大推遇到好心人,「紙條男」超正義,但也有不少人質疑其真實性,就怕是肇事者栽贓保時捷,建議受害車主還是調閱監視器報警處理。

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20160922/780353.htm

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2016年9月21日 星期三

香港歌手蔣雅文成台灣媳婦 把廢墟變服飾店

文/劉曉頤
剛出版圖文書《圖文不符》的年輕美女作家蔣雅文,從香港來台定居,從歌手轉為寫作者,同時經營一間品牌獨立的服飾選物店「Ferment Store 」,在流行與藝文風格之間,開創出一種獨特迷人的品味。美麗、有才華,能歌能寫,又開創了自己的品牌,蔣雅文給人的感覺是光鮮亮麗的,然而,這些成就的背後,就如同「Ferment Store」這家店的成立,屬於她的奮鬥故事,是一則從廢墟中誕生的傳奇。

「Ferment Store」這間敞亮而有品味的店面,位於台北市新文創區赤峰街,與許多文創工作室比鄰,走進去,舒適的空間設計與迷人的氛圍,令人流連,難以想像,這原本是近乎廢墟的舊屋!蔣雅文與新婚丈夫在前年下半年租下毛胚地,從中投注巧思和大量心血,適度保留老屋的靈魂,而締造了渾然不同的新風貌,一番大工程,竟出自如此年輕纖瘦的女子,其磅礡的能量與毅力,見證了夢想的偉大。

不只是夢想的偉大,還有愛情的偉大。「Ferment Store」店面與品牌的由來,是蔣雅文和新婚丈夫原本各自從事的服飾案、造型工作的品牌結合,英文名稱的寓意是「兩個人在一起發酵出的化學效果」,他們原本分別從事的男裝、女裝,也隨著婚姻而結合、創置出溫馨逗人的男女情侶裝,不像一般情侶裝只是大小碼的分別,而在布料和設計上別出心裁地搭配,可以說是服裝業上的挑戰。

雖然販售品項以服裝為主,但是定調為「選物店」,包括生活推薦用品、日用品、清潔用品,來源則台灣、日本、美國都有,都是店主精心推薦的愛用品,蔣雅文藉此期許從事的並非冷冰冰的交易,而是能與客人進行物件的溝通,結果,各種不同的用品像這個空間一樣吸引了許多人,產生更廣泛的「發酵」:從愛情的發酵,到更多人與物品、設計者的發酵,至今她仍不斷發掘各種可能性。

當初之所以選擇在赤峰街落腳做生意,一方面是因為鬧區的店租太貴,一方面是蔣雅文特別喜愛這個尚未廣受注意的新興藝文地標,帶著一些古樸,一些懷舊,文化與故事耐人尋味,而且靠近中山區、百貨商圈,交通機能方便,卻可以省下不少租金、發揮更大的用途。

蔣雅文想要一間夠大的空間,讓工作室、展覽空間、店面三合一,這個空間約60坪,除了一樓為房東使用,還有兩層樓。原本地段租金行情應該要一個月8萬,但因為是廢置老屋,一個月租金目前5萬多(每年調漲)。

蔣雅文剛看屋的時候,甚至白蟻橫生,地板破洞,房東說已經帶過幾十個人來看屋,都沒有人敢接受,唯有她不知哪來的勇氣,就這樣選定地點,展開近半年的大規模翻修,花了幾百萬元來全盤改造,朋友打趣說:「人家是開店,妳是起厝。」地板整個架高重建,加固原有結構、櫟柱,光是木頭、粉碎的瓦片、垃圾廢料就運走五、六車,由人手一點一點地拆除。一次她帶學建築的朋友來檢視安全性,朋友一腳把地板踏出一個大洞,人硬生生地卡在一、二樓之間,他們好幾人一起把朋友拉出來! 就是這樣一股腦投入,蔣雅文不計回收的時間,只是想說,如果做好了,就算以後生意不好,能夠落腳五年、十年,也很夠本了。花最多錢的是在整個結構的木工、鐵架上,為了求美,她採用最複雜的工法,而且自己來敲,每天上班之餘還跑工地監工,而且光是找二手家具,常常盯著拍賣網頁到天亮,辛苦到感覺生命都走到盡頭了,才剛結婚就面臨難關,如今她回憶那段歷程,笑說:「架構房子,也架構了情感。」

至於自己一手打造出來的設計和動線,是蔣雅文最自豪的,她自己畫水電配置、平面圖,包括每個小擺飾都出自她心血。她希望空間散發出來的感覺是新舊融合,老屋新靈魂,採用復古家具,營造一種走入小宅門的氛圍。磚牆保留斑駁的韻味,沒有鋪水泥,她覺得把歷史感蓋住是很可惜的,不同於現代多數的電腦窯燒切割法,這些磚塊是七、八十年前由人手製成的,每塊顏色都烤得不同,有磚紅、粉紅等各種紅,她珍視地說:「這是以前人努力活過的證明。」

以復古二手家具烘托懷舊氛圍,如今的成果,也是蔣雅文血汗的結晶,很多人以為她運氣好,其實是為了夢想,苦往肚裡吞。她珍惜赤峰街當地文化,珍惜跟人的交流,所以有了這間和工作室結合的店面,樂意多讓人參觀,她也會做歷史導覽,對人們述說當地的故事,至於自己的創業故事,則以文字與攝影,記錄在《圖文不符》這本新書中。地點人流不多,光是修葺老屋的支出就完全不符合商業取向,她用生命換取另類價值,所獲取的精神意義,她堅定地認為,「超越金錢價值」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767142545

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中國半導體設備產業正經歷「四大挑戰」| Phoenix Mecano代理商-和翰科技

2016 年 09 月 07 日 7:33
中國國內已經形成完備的半導體設備產業,在封測和 LED 設備領域,中國產替代化比例逐漸升高;但在技術要求苛刻的晶圓製造領域,目前還主要依賴進口設備。高階製造設備的乏力與中國高速增長的市場需求不相匹 配,2015 年中國半導體設備市場需求約 49 億美元,佔全球市場 14%,而 2015 年中國國內前十大半導體設備廠商的銷售額約為 38 億人民幣,佔全球半導體設備市場份額不足 2%,基本處於可忽略的境地,國產半導體設備的尷尬處境急需轉變。中國半導體設備產業也正經歷著「四大挑戰」。

拓墣 
(Source:拓墣產業研究所整理,SEMI, 2016.9)

中 國半導體設備的關鍵零部件受制於人:以光刻機為例,光刻機中的核心鏡頭部件主要來源於日本的 NIKON、德國的 Zessi,現實情況,美日的盟國既可以購買高科技半導體產品,也可以購買高科技半導體設備及核心零組件。一直以來,美國等發達國家對中國高階技術的引進 都保持封鎖態度,中國等非盟國團體雖然可以購買設備和技術,但最先進的技術設備都會被列入禁運名單,一般只會允許落後兩代左右的技術登陸,核心技術及關鍵 零部件進口難度可想而知。

短期內,核心零件技術突破並不實際,那麼透過外交干涉來解決核心零件進口問題將成為關鍵,如何處理中美、中日等 複雜的國際關係是擺在中國政府面前的一大挑戰。2016 年 9 月 3 日,十二屆全國人大常委會第二十二次會議審議批准了「中華人民共和國加入世界貿易組織關稅減讓表修正案」,審議指出,中國將逐步取消包括半導體及其生產設 備、通訊等資訊技術產品的關稅,部分產品進口關稅計劃 3 至 5 年內降為零,中國此舉不僅表明了在支持 WTO 體制的一貫立場,也體現了中國政府直面挑戰的決心和大國魄力。

巨頭壟斷,設備推廣面臨挑戰:相對於中國產光刻機的步履維艱,中國產氧化 爐、刻蝕機與薄膜沉積設備已初現活力,中國產設備正逐漸打入中芯國際、華力微電子、三安光電、武漢新芯等中國一線廠商。七星電子的 12 英吋立式氧化爐,製程覆蓋 90~28nm,已通過生產線驗證並進入產業化階段,目前已銷售 10 台(包括 2 台中芯國際 B2 的 28nm 氧化爐);北方微電子在 LED 和 MEMS 領域刻蝕機市場,以及先進封測領域的 PVD 市場,國內佔有率已超過 50%,領先海外競爭對手;中微半導體的電介質刻蝕設備、TSV 刻蝕設備也已走出國門。然而整體來看,全球半導體設備由寡頭壟斷已久的局面仍未改變,在中國政策與資金等多方面資源的強力支持下,中國產半導體設備將繼續 挑戰提升在中國及國際市場的滲透率。

出貨量少,產線機台驗證低效:一台設備從研發到樣機進廠驗證,出廠前需要經過大量晶片的製程實驗,機 台在這個過程中多次重複並不斷改型優化,最後在測算平均無故障時間達標後方能定型。如此高昂的製程試驗線費用,設備企業在沒有出貨量的保障下是負擔不起 的。為此,中國對下游製造企業進行更多補貼,由製造企業的產線來幫助設備企業進行機台試驗,這就意味著當製造企業滿負荷運轉的情況下,還需要另外抽出人 員、精力來進行機台試驗,而這些對於製造廠的產能是沒有貢獻的,製造企業的積極性未能調動起來,導致產線機台驗證效率較低。

廠商技術分 散,未形成集聚效應:例如在薄膜沉積設備方面,中國有北方微電子、七星華創、中微半導體、拓荊、理想、中科院瀋陽科學儀器研製中心等企業和研究所進行相關 技術開發,表面上看,各企業多點開花,實際情況則面臨技術分散,大家都只顧做自己的,技術彼此屏蔽,最終有可能變成惡性競爭態勢。中國半導體設備產業的發 展需要各設備企業互相合作,形成合力,這一點可以多向製造、封測產業學習,兼併重組是形成規模效應的重要方式。目前,中國半導體設備行業已有購併重組相關 動作,預計後期的步伐會逐漸加快。

中國半導體設備產業整合事件
拓墣
(Source:拓墣產業研究所整理,SEMI, 2016.9)

資料來源引用:http://technews.tw/2016/09/07/china-semiconductor-4-challenges/


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2016年9月20日 星期二

興世代 竹科3分鐘 高CP值住宅

 
「興世代」位處竹科門戶,僅3分鐘車程即可進入園區,絕佳的區位條件,落架完工後注目度大增,為2016年上半年高指名度個案,成交熱度更是堪稱關埔計畫之最。

由興築建設所投資興建的「興世代」,地點位於慈雲路、龍山東路口,基地面積1365坪,樓高地上23樓、地下5樓,外觀採雙子塔設計,劃分為A~D四區,標準層皆為4併雙梯,共規劃住宅320戶、店面6戶,全坡道平面車位440個,每個售價100~150萬元; 

降息讓利 成屋市場回溫

相 較於預售市場,大新竹成屋市場近來表現可謂極為亮眼,與自住掛帥的趨勢有著直接關係,加上建商大玩「讓利」刺激餘屋去化,更讓不少地點好的住宅個案快速殺 出重圍,特別大環境吹起降息風,定存利息不足以弭平通膨率,一些住宅需求高、房價合理的區段,仍有2.5~3%的租金投報率,吸引中長期持有的置產客目 光,投資性買盤轉趨熱絡。 

以新竹市為例,央行兩次降息及成屋供給量放大,房市整體買氣明顯回溫,位於竹科門戶的關埔計畫,因區內居住質感佳、產品選擇性豐富,更是園區客指名度最高 的區塊,而在人口不斷移入,學區員額不足的問題浮上檯面,為了改善此一現象,新竹市政府決定回收現為棒壘場地的文中小用地,預計逐年編列5億元經費,採分 期施工方式,興設規模6~8班的關埔小學,暫定2018年9月對外招生。 

位竹科門戶 車程3分鐘

關 埔計畫挾帶豐沛的建設資源、超強的生活機能,以及無可取代的地利之便,堪稱三千寵愛聚一身,榮登新竹市最受投資客及園區客青睞的購屋熱區;值得一提的是, 關埔計畫也是繼台北市信義計畫與新北市新板特區後,全國第三座規劃以空橋連接各摩天大樓群的新興城市,將複製信義與新板的成功經驗。 

本案所處的慈雲路,一為通往竹科的重要幹道,二有COSTCO商圈加持,使得近年發展極為快速,堪稱是竹市房市的一級戰區;當然,這兩點也是「興世代」的 賣點,前往竹科僅3分鐘車程,同時緊鄰COSTCO、關新路商圈,日常採買機能便利,對於園區客而言,無疑是極為迷人的個案基本面。 

雨遮不計坪 不計價

公 設包括挑高6米8大廳、近400坪中庭花園、KTV室、健身房、閱讀室、媽媽教室、宴會廳、Lounge bar;住宅規劃31~52坪、2~4房,產品定位涵蓋首購及換屋,室內高度統一3米2、戶戶雙面採光、衛浴開窗,且全案雨遮不計坪、不計價;標準建材配 有林內全套廚具、氣密窗、5+5mm膠合玻璃、TOTO衛浴設備和BWT活水系統等。 

2房樣品屋以權狀31.67坪的B2戶呈現,客廳雖無前陽台設計,不過低檯度窗外接花台,日後住戶可用於種植花草;主臥室坪數占比得宜加上雙面開窗,使得室內採光優點展露無疑;次臥室坪效表現同樣不錯,置入一般尺寸雙人床、系統衣櫃後,仍保有相當程度的活動空間。

3房則以權狀44.22坪的B3戶呈現,與2房房型不同,3房具備獨立陽台,客、餐廳中隔走道,面寬及縱深比例佳,視覺大器有質感;主臥室雖無法隔出衣帽間但由於梁柱外推,因此格局方正易使用、室內面寬充足,加上完整4件式獨立衛浴間,提供了極佳的居住舒適度。

專案說法

關 埔計畫緊鄰新竹科學園區、老爺酒店商圈、台鐵六家線新莊站、中山高新竹交流道、中山高公道五交流道、台68東西向快速道路慈雲路匝道、COSTCO量販 店,以及光復路一、二段與清大夜市商圈等,匯聚產業、交通、大學、商圈等多項優勢,擁有現成完善的生活機能,地段價值為新竹之最。
竹科園區15萬從業人員大軍,多數都為外來人口,在此工作穩定之後,即有購屋需求;投資、自住兩相加乘,讓關埔房市一直維持穩定成長,且建案品項齊全,不論是首購、換屋分佈的非常平均,現階段房價也處於北台灣的中間水準,購屋CP值相當高。

基本資料

基地面積•1365坪
投資興建•興築建設
開價•28~33萬/坪
坪數規劃•31~52坪
戶數•326戶(含6間店面)
類型•大樓
公設比•32%
樓層規劃•23F/B5F 


資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160918/37384713/

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2016年9月19日 星期一

選對主臥室 讓你夜夜睡香甜

2016/09/17 13:49:04 聯合晚報 記者楊美玲/台北報導

人的一生有三分之一的黃金時間是待在臥室,而臥室通常是人體儲備能量、放鬆身心最重要的私密場域,因此多數人皆相當重視臥室裝潢,建議民眾在裝潢臥室時,只要掌握四招,包括格局方正完整為優、空間大小適中最佳、天花板高度要注意、臨窗離地高度要小心,就能擁有舒適空間換好眠。

系統櫃有整體感

永慶居家中心何政熹經理表示,在生活中,睡眠占據多數人除了工作外的最長時間,良好的休憩品質,也會展現在日常工作表現上,且臥室同時具有休憩、娛樂、更衣等功能,因此在裝潢時亦多所考量,首先,挑選主臥室空間,以格局方正完整為首選。

何政熹表示,房間格局方正最優,因若室內空間為畸零區域,臥室出現過多邊角,或是閒置空間無法利用,容易造成空間浪費,在視覺上也較不美觀,他建議臥室如要裝設書櫃、衣櫥可多採用訂製櫃體,也可達到修飾及收納效果,整體空間也可更寬敞舒適。

單邊下床有壓迫感

其次,主臥室至少需4至5坪以上來擺設雙人床較適合,如此才有足夠空間預算左右各90公分以上的走道,讓夫妻兩人都方便下床,何政熹表示,若主臥室少於4坪,擺放雙人床位置受限,形成單邊下床,容易使睡在裡頭的人感受壓迫與拘束,也較會影響睡眠品質。

第三,必須留心注意天花板高度,市場上常見複合式的挑高小宅,為發揮室內坪效,不得已幾乎都把臥室做在夾層空間,只要動線規劃得宜,臥室天花板高度當然能盡可能高較為舒適,但須提醒的是客廳、廚房等公共空間,建議至少應維持在270cm以上高度,才不致出現壓迫感。

加裝兒童防墜設施

最後則是臨窗離地高度要小心,如果家中有幼兒更須特別小心,避免幼兒因好奇,趁父母不注意時,發生從高處墜樓意外,舉凡家中有12歲以下兒童,只要不妨礙逃生,不凸出牆面,建議設置隱形鐵窗等防墜措施。何政熹建議,若家中有好動幼兒,建議家長可自行檢視窗台至少應離地120公分以上,才可避免孩童攀爬,若低於此項標準,則建議加裝門窗扣環、隱形鐵窗等防墜設施。

臥室也該有附加功能

何政熹表示,居家空間設計中,主臥室設計除了最重要的休憩睡眠以外,不妨多考量其他附加空間使用需求,例如結合更衣室收納、閱讀、泡澡等功能,讓小小的臥室天地,也能成為SPA身心靈的最佳空間。

根據內政部買賣移轉棟數顯示,今年Q2的買賣移轉棟數推估約為6.6萬棟,季增53%,季增幅度創2000年以來新高,顯示短期內房市有復甦跡象。特力幸福家搶攻房事裝潢商機,即日起至9月30日推出全屋裝潢雙重好禮,滿20萬可抽gogoro電動機車。

特力幸福家設計部門總監張懿欣表示,特力幸福家首創施工日誌服務,提供線上施工現場照,方便屋主可隨時掌控施工狀況,並安排第三方工程督導,提供施工過程中作完整的監督與稽核,且考量消費者生活上的需求,提供終生維修服務,除了1至3年保固外,還提供永久維修的服務承諾,讓消費者無後顧之憂。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5899/1966415

家舒適隱形鐵窗防墜網在施工團隊上,所有師傅皆經過專業培訓認證通過,對於施工技術與過程秉持著用心、負責的精神,且施工全程採用SOP標準化流程作業,因此在完工後,不會造成環境髒亂,且做到防水止漏的高品質施工水準。為讓消費者安心,隱形防墜窗提供五年產品保固,電子產品(防盜系統)升級成防盜網,其防盜系統則有一年保固服務,為您打造最舒適、最安全的生活環境,幫助您守護家園,與您一同實現生活上的小確幸。

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2016年9月13日 星期二

公佈欄的驚喜 側寫教師謝師恩

2015-09-26 08:59 聯合報 記者游婉琪/花蓮報導

大漢技術學院企管周末二專在職班學生,今年教師節送給老師的賀禮是一篇篇表達感謝師恩的教師人物側寫。文章以海報方式張貼在走廊公佈欄,在教師節前夕將濃郁的師生情感,透過文字深入刻劃、細數每位老師與同學間的生活點滴。

學校指出,人物側寫是由周末在職二專班學生策畫,充分展現企管人企畫與執行的能力,在祕密規畫的期程內,完成6篇尊師謝師的感人文章;由於事前保密到家,直到張貼在公佈欄,老師們走過長廊才驚喜發現這份教師節大禮,內心感動萬分。

企管系老師們表示,在大漢教書多年,這是最溫馨的教師節禮物,長篇大作中,學生們所寫的任何隻字片語,在老師的心裡引起巨大回響,也鼓舞老師堅持教育理想,培育術德兼修的學生。

6篇教師人物側寫主要撰寫人為企管二乙在職專班的幹部及畢業校友。系主任陳建宏表示,看了同學的教師人物側寫後發現,文章中最常出現對老師的形容詞有博學、親切、關懷、幹勁、認真、風趣、勤勉、睿智、嚴謹等,正是企管系老師的最佳寫照。

陳建宏指出,二專在職專班學生平均年齡超過30歲,離開高中職學校超過15年,感懷校園學生時代的生活,來大漢讀書是為了求學圓夢,有機會再次重拾課本,也特別珍惜。

對於在職專班同學主動發起別具意義的教師節謝師活動,陳建宏表示,大漢企管系有優良的學風,雖然教師節年年有,但今年感受最特別。

資料來源:http://udn.com/news/story/6898/1211044

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2016年9月12日 星期一

這款逆子! 拿菜刀威脅85歲老母討錢

2016-09-12 20:14 聯合報 記者江孟謙╱即時報導

逆子!新北市新店區1名50歲洪姓男子昨日下午向母親高雄借錢不成,持菜刀在中興路巷內家中揮舞,揚言要砍母。鄰居聽見爭吵聲,嚇得報案,新店警方獲報後到場,見洪男已把菜刀放在桌上,洪否認揮刀,但家人指證歷歷,警方將他壓制後帶回派出所訊問。

據悉,洪男多次向高齡85歲的洪母討錢買車遭拒,竟持刀揮舞威脅。家人雖對洪男行為感到頭痛,仍不打算提告,但聲請家暴保護令,警方協助製作筆錄後已通報相關單位。

洪姓男子(灰衣)持刀威脅母親。記者江孟謙/翻攝

洪姓男子(灰衣)持刀威脅母親。記者江孟謙/翻攝

 

資料來源引用:http://udn.com/news/story/2/1956948

 

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2016年9月11日 星期日

陸團驟減 300億優貸救觀光

【綜合報導】
蔡英文政府上台後陸客來台人數驟減,觀光局估全年陸客來台觀光外匯收入將少三百六十億元,旅遊業叫苦連天,下周一將上街抗議。行政院長林全昨拍板,祭出三百億元觀光產業優惠貸款,協助受陸客衝擊的相關產業;政府還將提觀光產業稅捐減免、失業勞工就業協助及產業貸款展延等措施,助業者度過難關。立委質疑政府治標不治本。旅行業者則稱貸款只能解燃眉之急台中機車借錢

觀光局統計,今年一至七月陸客觀光團人數較去年同期衰退百分之八,但自由行較去年成長百分之十三點八,總計前七個月陸客來台達二百四十萬九千五百三十五人次,較去年同期微增百分之零點四一。但觀光局坦言,預估全年陸客來台觀光外匯收入將較去年少約三百六十億元。 

助遊覽車司機轉行
林全昨召開「陸客減少之衝擊與因應會議」,交通部在會中分析陸客減少影響狀況,包括旅行業、旅宿業、購物商店、遊覽車業、導遊人員、租賃車及計程車、民宿及商店都受影響,受創較深的縣市包括嘉義縣市、花蓮縣、桃園市、高雄市、台東縣、新北市。

交通部提開拓多元市場、擴大國內旅遊、創新產品穩固陸客市場,以及協助陸客產業紓困與轉型四大措施,拯救國內觀光。除要開拓新興、歐美市場,填補陸客空缺,也針對受衝擊縣市加強推動國內旅遊。穩固陸客方面則推創新旅遊產品,爭取自由行陸客;也要輔導陸客相關產業轉型,如協助遊覽車司機轉業。 

「開拓客源更重要」
林全同意交通部紓困方案,並指示強化三方面作為,包括提出具體獎勵金措施,鼓勵國外組團社招引觀光客到台灣旅遊;擴大國內旅遊措施,鼓勵公務員集體旅遊等,但資源要用到陸客明顯受影響的業者與地區;協助國內觀光產業轉型為區域深度旅遊行程,且轉型為多元國外旅客市場,建構永續觀光。

中華民國旅行商業同業公會全國聯合會秘書長李奇嶽說,感謝政府有正面、迅速的反應,但很多部分仍無法補足;政府提供貸款紓困,只能解遊覽車、旅宿業燃眉之急,客源開拓更重要,未來應增加國際行銷預算台中汽機車借款。 

綠委:調虛胖體質
藍委李彥秀說,觀光業沒收入,稅捐減免也沒用,哪還敢借錢?相信政府很清楚問題根本是在兩岸,卻治標不治本。綠委黃偉哲說,當初許多旅行社仰賴陸客,用低價團惡性競爭,原就是虛胖體質,要趁此次機會調整,讓觀光業健全發展,否則政府只是砸錢坑。 

政府救觀光產業四大措施
●開拓多元市場
˙開拓新興市場客源
˙增加成熟市場來客數及重遊率
˙紮根歐美市場
●擴大國內旅遊措施
˙針對受衝擊嚴重之旅遊業
˙縣市加強推動國內旅遊
●創新產品穩固陸客
˙落實產業自律,強化安全措施
˙推動行銷多元創新的旅遊產品
˙爭取自由行陸客
●創新產品穩固陸客
˙開發多元旅遊產品
˙輔導旅宿業接待多元客源
˙協助遊覽車司機轉業
˙輔導陸團購物商店轉營免稅店或其他國際或國內旅客購物市場
˙協助導遊轉成國旅或其他語系導遊
資料來源:行政院 


承做台中票貼的當舖有很多家可以選擇,但各家承做票貼業務的品質不一,這關係到你的權益,請多注意是否為合法經營的台中當舖。上順當舖累積多年經驗,對一般民眾的需求有了更深層全面的瞭解,服務品質更人性化,手續更簡便快捷,快速撥款汽機車借款台中免留車。在上順台中當舖,借貸不再令人擔心害怕。

2016年9月9日 星期五

後龍鎮龍坑里活動中心待修 縣府公所都喊窮

2016-08-23

36年老建物 鋼筋鏽蝕逢雨漏

〔記者許展溢/苗栗報導〕後龍鎮龍坑里活動中心建造已三十六年,龍坑里長郭貴輝昨不滿指出,活動中心屋頂鋼筋鏽蝕超過八年,天花板每逢下雨就漏水,縣府很偏心,急迫性工程卻不做,憂心哪天坍塌釀成不幸意外,責任誰來負?縣府民政處長彭基山說,已盡最大能力協助。
後龍鎮龍坑里里長郭貴輝說,屋頂鋼筋嚴重鏽蝕已非兩三天,擔憂再不修繕恐發生意外。 (記者許展溢攝)  
後龍鎮龍坑里里長郭貴輝說,屋頂鋼筋嚴重鏽蝕已非兩三天,擔憂再不修繕恐發生意外。 (記者許展溢攝)

里長批縣府 急迫工程不幫忙

郭貴輝指出,平時里民有多項課程活動皆利用活動中心進行,但每逢下雨天,雨水直直滴,屋頂鏽蝕更加嚴重,輕輕一碰就碎,讓人心驚,多次向鎮公所反映,卻得不到協助。

不過,後龍鎮公所民政課長莊春秋說,地方活動中心修繕皆屬縣府管轄,公所並未編列相關預算,但里民提出意見,都會協助辦理,此次改善工程經費約一百三十萬元,已幫忙向縣府申請經費。

郭貴輝表示,上週縣府只核發二十萬元,光是高雄防水工程就要三十萬元,根本不夠,不一定要全額補助,但有急迫性部分盼能先做。

民政處︰由公所維護 已盡力協助

縣府民政處表示,村里集會所活動中心都為各鄉鎮公所所有,無論使用或管理,都由公所自行管理及維護。

郭貴輝認為,活動中心搖搖欲墜很危險,竟沒人承擔,強調油漆外牆等沒經費改善不要緊,但起碼屋頂鏽蝕及防水要先做,里民才會安心。

彭基山說,縣府財政困窘,每年編列里活動中心修繕費不到兩百萬元,但苗栗縣有兩百七十四個里,能幫忙的實在有限。

郭貴輝說,活動中心為公眾場所,很多設備都是鄉親們出錢購買,質疑縣府多項小型工程持續進行,卻不願伸出援手。

彭 基山表示,今年度兩百萬預算,前後已補助後龍鎮四十萬元,及剛核發二十萬元,比例已佔全縣大多數。他強調,縣府不是不幫,是已盡最大能耐,加上很多建設為 中央款項,不能相比;縣府明年度活動中心修繕費用已遭主計處刪除,日後恐不再有此筆預算,建議地方應優先向中央申請補助,以減輕縣府財政負擔。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1024407

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2016年9月8日 星期四

新店秘密花園「安康花市」 傳遞愛植物的心

2016年08月31日 18:06 蘇俞璇

新店的祕密花園!1家位於新北市新店區安康路上的「安康花市」,老闆和老闆娘都是瘖啞人士,平常靠讀唇語、比手畫腳或筆談與客人交流,近60歲的老闆娘笑說,自己因為愛植物,希望把這樣的快樂傳遞給更多人知道。新店地區許多政商名流也是安康花市的常客,記者實地走訪,還撞見陶晶瑩與李李仁夫婦在討論「買樹」的細節。

安康花市落腳於安康路已有2年半的時間,在舊有的安和花市開業了8年,除了有花草等植物、盆景,還販賣各種園藝資材。花市內所有裝潢都由老闆和老闆娘親手打造,有些是撿來的二手家具,有些是加工組裝的木製品,作品背後刻有兩夫妻的綽號「Flora&牛仔」,代表兩人親手製作,有些木頭杯子上還有老闆娘的水彩創作。另外,桌子一隅還有他們在花蓮海邊撿到的漂流木,隨手一弄也是充滿巧思的造景。

小時候因為發燒導致瘖啞的老闆娘,和天生瘖啞的老闆是小學同學,兩人相知相惜。老闆原本是室內設計師,老闆娘則在壽險公司當行政人員,因老闆失業,加上老闆娘也對原本的工作感到倦怠,兩人便憑著一顆愛植物的心,和同業學習知識、請教廠商種植技巧,或是上網吸收資訊,一步一步慢慢累積經驗、學習經營一間花市。

老闆娘說,開花市讓她可以抱著一顆自由的心,去發揮想做的事情。自己在做生意上較吃力,有耐心與她筆談的人並不多,同業間的競爭也是壓力來源,但搬到安康路上後,心情就輕鬆很多。老闆娘還特別提到臉書社群上有很多愛花的人幫忙宣傳,最近出現很多新面孔,大家都有著同樣愛植物的心,讓她相當感動。
(中時)

新聞來源:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160831005684-260402

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洋腸騙台女 黑紙點藥水變美金

2016年08月22日23:58

被警方逮捕帶回調查的的美籍黑人RICHARDS。翻攝畫面

嘉義一名陳姓女被害人,日前遭一美籍男子利用化學原理,以黑紙變美金手法詐騙3萬3千餘美金,相當近百萬元新台幣,警方昨將這名美籍人士帶回調查,詢問後經檢察官裁定限制住居及限制出境。

被害人是單身的陳姓女子(35歲)向警方指稱,她和該名美籍人士RICHARDS在網路上認識,RICHARDS以及其社團友人向陳女供稱,他們專門幫助一些戰亂國家貧窮兒童,陳女感動之餘,多次匯錢給RICHARDS等人提供的帳戶,並拜託RICHARDS幫她行善,RICHARDS覺得陳女好騙,一再要求捐款,讓陳女難以應付,這次RICHARDS特地來台灣嘉義找陳女,還帶了一箱黑紙,RICHARDS當場用攜帶行李箱內的一堆黑紙及一瓶神秘藥水將黑紙點上後,沒想到那一疊黑紙竟然變成美金,並叫陳女拿去銀行檢驗。

陳女驗完後確認黑紙是不折不扣的美鈔,RICHARDS向陳女供稱,這些黑紙是他由戰亂國家帶出來的,是專為逃避海關才把美鈔變成黑紙,但需要有特殊化學藥劑才能把他還原成美鈔,他需要一筆錢到韓國購買藥水,希望陳女能先高雄免留車借款給他2萬5千美金。

陳女懷疑有詐而報警,警方得知後覺得懷疑案情不單純,昨天在嘉義調鐵站攔下RICHARDS,全案擴大偵辦追查其他共犯中。

警 方調查發現,根據過去案例,其實詐騙道具中的黑鈔,實際上在紫光燈照射下,雙面都會浮現美鈔圖案,歹徒的手法是在美鈔上加入碘酒,並撒上澱粉,起化學作用 後,就成為黑鈔,這是因為碘酒遇上澱粉,會氧化為藍黑色。至於如何讓黑鈔變回美鈔,歹徒只要將維他命C溶液,或具乙醇成分的清潔劑與黑鈔結合,黑鈔就會被 「漂白」, 回復美鈔樣貌,這是氧化還原的基本化學原理。

刑警大隊大隊長林明佐表示,這是老舊之外國詐騙手法,但是嘉義地區還未發生過,目前全案擴大偵辦中。(王智勇/嘉義報導) 資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160822/933601/

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2016年9月7日 星期三

弱勢童開心搭高鐵 專員:辛苦都值得

2016-09-08 02:57 聯合報 記者黃宣翰/高雄報導

「行善最樂,我會持續幫助弱勢孩子完成幸福旅程。」高鐵左營站專員李惠玲協助弱勢、偏鄉兒童免費搭高鐵到台中、台北大都會旅行,經常收到孩子寄來的謝卡,她說「當我看到孩子興奮地走進車廂,露出開心微笑,辛苦都值得了。」

台灣高鐵公司成立時,李惠玲是第一批考入的員工,15年來在左營站服務,令她印象深刻的,除了最初建高鐵時沿途民眾丟雞蛋抗爭,必須下鄉安撫民眾不滿情緒,協助加裝氣密窗減輕噪音外,令她最感動的是接待喜憨兒、偏鄉國中小學生免費搭高鐵旅遊。

「謝謝高鐵公司讓我們免費搭高鐵,完成愉快的旅行,為生活留下美好回憶。」每張學生寄來的謝卡,讓李惠玲想起孩子搭高鐵時燦爛的笑容,鼓舞她持續安排公益之旅,讓貧困孩子有機會圓夢。

李惠玲說,多年來已有100多對男女在左營站求婚、拍婚紗,也有熱戀中的情侶每周搭高鐵與情人相會,她形容高鐵車站就像是「幸福轉運站」。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7319/1946933 

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